長旺大廈Cheong Wang Mansion

旺角站步行約 3 分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸亦唔成問題。600 米範圍內有 122 個公共交通站點，係全港密度最高嘅區域之一。實際生活上，返中環約 15 分鐘、金鐘約 18 分鐘、觀塘約 10 分鐘。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

長旺大廈位於長旺道，位置偏離旺角最熱鬧嘅購物區核心，日常生活配套相對有限。屋苑本身冇商場或平台設施，買餸要行約 5-8 分鐘到花園街街市或旺角街市。食肆選擇方面，周邊以地道茶餐廳同外賣店為主，大型商場如朗豪坊、MOKO 需要步行約 10 分鐘。醫療配套係亮點——最近診所約 0.4 公里，廣華醫院急症室約 0.8 公里，2 公里內有 19 個醫療點，睇醫生算方便。

長旺大廈目前放盤叫價約 HK$260 萬，放盤呎價約 HK$6,842，以旺角區單幢舊樓嚟講屬偏低水平。56 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。區內同類型舊樓放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 120 個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極之方便。返工通勤彈性高，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

屋苑本身冇商場或會所設施，日常買餸食飯要行約 5-8 分鐘到旺角核心區先有較多選擇。生活便利度唔及旺角中心地帶嗰啲單幢樓，買嘢要預多少少腳程。

32 校網有 8 間小學，中學網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），校網選擇唔少，但競爭向來激烈。加上單位面積偏細，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

最近診所約 0.4 公里，廣華醫院急症室約 0.8 公里，2 公里範圍內有 19 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需要都好方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

1.5 公里內未有大型康樂設施，步行範圍內亦未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠少少或搭車出去。不過地區層面有 3 項公園/郊野資源，搭車可達。