
翠麗軒係上環半山一座單幢式住宅,2005 年入伙,提供 64 個單位,發展商係裕泰興。屋苑規模唔大,但自設室外泳池、健身室、按摩池、桑拿等會所設施,喺同區單幢樓中比較少見。位置喺居賢坊,步行至上環站約 8 分鐘,返中環、金鐘一帶返工算方便,但要留意係斜路路段較多。環境係翠麗軒最突出嘅賣點——周邊綠化同戶外資源豐富,寧靜度高,同山下皇后大道中嘅繁囂形成對比。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,適合重視教育嘅家庭。整體嚟講,翠麗軒適合追求寧靜居住環境、願意行斜路換取空間感嘅中產家庭或專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 8 分鐘,路徑主要係斜路同樓梯,日常出入需要適應。港島綫直達中環(約 3 分鐘)、金鐘(約 5 分鐘),返工通勤效率高。區內另有小巴路線接駁半山及西環,巴士選擇集中喺皇后大道中及德輔道中一帶,步行約 5-8 分鐘。交通整體算方便,但對行動不便者或推嬰兒車嘅家庭要留意斜路坡度。
日常生活配套主要依賴山下上環及中環一帶,超市、街市(上環街市)、食肆選擇豐富,步行約 5-10 分鐘可達。附近有醫院(最近約 0.2 公里),醫療配套充足。屋苑自設泳池、健身室、按摩池及桑拿,規模雖細但以單幢樓嚟講算齊全。環境寧靜係最大優勢,半山位置遠離大馬路噪音,但代價係買餸或外賣選擇相對山下少,夜晚返屋企沿路較靜。
翠麗軒目前放盤叫價約 HK$2,150 萬,放盤呎價約 HK$19,439。以 2005 年入伙、半山單幢樓定位嚟講,呎價喺中西區屬中上水平。同區比較,樓齡相若嘅單幢盤如荷李活道一帶物業,呎價約 HK$18,000 至 HK$22,000 不等。翠麗軒規模細(僅 64 伙),放盤量向來有限,業主議價空間相對窄。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 8 分鐘,但路徑以斜路同樓梯為主,日常出入體力消耗較大。600 米內公共交通站點多達 118 個,巴士小巴選擇充足,但要行一段路先到主要幹道。
屋苑設施標籤有 6 項,自設泳池、健身室等會所設施,以單幢樓嚟講算齊全。日常買餸食飯要落山到上環一帶,步行約 5-10 分鐘,選擇豐富但唔係落樓就搞掂。
11 校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,傳統名校集中,對家庭客係重要加分項。1.2 公里內有 88 間學校,選擇極多。
最近醫院僅約 0.2 公里,急症服務同樣在步行範圍內,2 公里內有 8 個醫療點,睇醫生或去急症室都好方便,係區內醫療配套嘅明顯優勢。
半山位置寧靜,地區綠化及戶外資源有 4 項,附近有行山徑及公園可達。雖然 1.2 公里內未見大型公共休憩空間,但整體居住環境比山下皇后大道中一帶清靜得多。
屋苑自設泳池、健身室、按摩池及桑拿,以 64 伙單幢樓嚟講設施算豐富。1.5 公里內雖無大型康樂中心,但區內有行山徑及戶外空間補足,適合鍾意做運動嘅住客。
最適合喺中環、金鐘返工嘅中產專業人士或家庭,尤其重視居住環境寧靜、有小朋友需要 11 校網嘅家長。屋苑自設會所,對追求基本休閒設施又唔想住大型屋苑嘅用家有吸引力。唔適合行動不便人士(斜路及樓梯較多),亦唔適合依賴港鐵通勤嘅極致方便派——上環站 8 分鐘路程加上斜路,日日行未必人人接受到。
步行約 8 分鐘,但沿途以斜路同樓梯為主,尤其夏天行會比較吃力。日常出入建議預留多啲時間,或者考慮搭小巴接駁落山。
設有室外泳池、健身室、按摩池、日光浴場及桑拿浴室,以 64 伙單幢樓嚟講設施算齊全。費用已包含喺管理費內,唔使額外付費使用。
11 校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校,包括英皇書院、聖保羅男女中學等傳統名校,係香港頂級校網之一。
日常買餸要落山到上環街市或皇后大道中一帶,步行約 5-10 分鐘。超市方面,上環站附近有惠康及百佳,選擇足夠但唔係落樓就買到,建議一星期集中採購。
由於單位數量少,管理費分攤比例相對較高。以同區類似規模單幢樓計,管理費每呎約 $4-$5,實際金額建議向地產代理或業主查詢最新收費。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.9,公開數據便利度 71.5,中信心,全港參考 90.5
最近港鐵:上環站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:118 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘