綽餘樓Cheuk Yiu House

深水埗站位於荃灣綫，步行約 3 分鐘直達，來往旺角（約 5 分鐘）、中環（約 15 分鐘）、金鐘（約 12 分鐘）都好直接。南昌街一帶亦有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，通勤選擇豐富。600 米內公共交通站點接近 100 個，係全港數一數二嘅密度。實際生活上，最大優勢係無論日頭定深夜，出入選擇都多；代價係深水埗站繁忙時間人流極高，車廂較擠迫。

屋苑本身冇任何設施，日常生活配套要靠南昌街同北河街一帶。北河街街市同附近嘅小型超市可以解決基本買餸需要，食肆選擇以街坊小店為主，深水埗區出名嘅平民食店集中喺福榮街同桂林街一帶，步行約 5-10 分鐘。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.5 公里，急症服務要去約 1.7 公里外嘅明愛醫院或廣華醫院。整體生活配套唔算方便，買餸食飯都要行一段路，同大型屋苑嘅自給自足模式好唔同。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，綽餘樓全幢僅 4 伙，放盤極少，業主議價空間有限。50 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，但流動性較低。

深水埗站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀。附近南昌街同長沙灣道有多條巴士小巴路線，600 米內有近 100 個公共交通站點，無論日頭定深夜出入都好方便。

屋苑本身冇會所、停車場或管理處。日常買餸食飯要靠南昌街同北河街一帶嘅街坊小店，步行約 5-10 分鐘先有較多選擇，同大型屋苑嘅自給自足模式有好大分別。

屬 40 小學校網，區內有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 160 間，選擇唔少。但深水埗校網競爭向來激烈，家長要預早了解派位情況。

最近普通科診所約 0.5 公里，步行約 7 分鐘可到。急症服務要去約 1.7 公里外嘅明愛醫院或廣華醫院，搭車約 10 分鐘。日常睇醫生算方便，但急症唔係話到就到。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去深水埗公園或長沙灣海濱。南昌街一帶以舊區街景為主，環境比較嘈雜，但以低密度住宅標準嚟講，景觀同私隱度算有基本水平。