長發大廈Cheung Fat Mansion

旺角站步行約 3 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道、亞皆老街一線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要預留排隊時間。

旺角核心地段生活配套應有盡有。步行幾分鐘就到花園街街市同通菜街，買餸揀平價雜貨好方便；朗豪坊、MOKO 等商場提供購物同食肆選擇，深夜仍有大量食肆營業。醫療方面，廣華醫院約 0.7 公里，附近亦有普通科診所約 0.4 公里，日常睇醫生唔使擔心。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣寧靜社區嘅人需要時間適應。

長發大廈放盤叫價約 208 萬至 246 萬，放盤呎價約 HK$6,471，以旺角核心地段單幢舊樓嚟講，入場門檻算係相對親民。56 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量唔多，業主議價空間有限，市場以用家及收租投資者為主。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過百個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都好方便。返中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都係一程車直達。

32 校網只有 8 間小學，選擇相對少，競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間係 Band 1，但派位結果好睇小朋友嘅成績同運氣。

最近普通科診所約 0.4 公里，廣華醫院約 0.7 公里，2 公里內有 19 個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

旺角核心地段人流車流密集，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。

屋苑本身無會所設施，附近 1.5 公里內亦無政府體育中心。想做運動可以去旺角大球場跑步，或者去花園街體育館（約 1.5 公里外），選擇唔算多。