
長安邨係青衣島上規模最大嘅公共屋邨之一,1987 年起分階段入伙,共有 10 座、提供超過 7,300 個單位。屋邨自設商場同街市,買餸、食飯、日常購物基本上落樓就搞掂,生活配套喺同區公屋中算係數一數二。康樂設施亦係強項,邨內有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場同長者健身設施,加上青衣區本身有青衣公園、海濱長廊等戶外空間,適合鍾意户外活動嘅家庭。最大短板係交通——步行去港鐵青衣站要約 14 分鐘,對每日搭地鐵返工嘅人嚟講有啲吊腳。平均呎價約 HK$6,171,放盤叫價由 215 萬至 430 萬,係區內上車門檻較低嘅選擇。適合預算有限、唔介意行路搭車、重視生活配套嘅家庭客,尤其係公屋綠表申請者。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
長安邨距離港鐵青衣站約 14 分鐘步程,對每日搭港鐵返工嘅人嚟講,行路時間偏長。好在邨口有多條巴士同小巴路線,包括 41A、44M 等來往荃灣、葵涌同旺角,繁忙時間班次頻密。如果目的地係中環或金鐘,搭巴士去青衣站轉東涌綫係最快選擇。整體嚟講,交通係長安邨嘅明顯弱項,尤其係落雨或拎住嘢時,行 14 分鐘去地鐵站會幾吃力。
長安邨自設商場同街市,超市、藥房、茶餐廳、快餐店一應俱全,日常買餸食飯唔使離開屋邨範圍。青衣區內有青衣城商場,行過去約 15 分鐘,購物選擇更多。醫療方面,最近嘅普通科診所約 0.9 公里,急症要到荃灣嘅港安醫院(約 1.7 公里),日常睇醫生唔算太就腳。康樂設施係強項,邨內有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場,附近亦有青衣公園同海濱長廊,假日散步踩單車都方便。
長安邨平均呎價約 HK$6,171,以青衣區公屋嚟講屬合理水平。放盤叫價由 215 萬至 430 萬,近期有 5 宗成交,市場流通性一般。相比同區私樓如盈翠半島(呎價約萬三),長安邨入場門檻明顯低一截,對預算有限嘅綠表買家有一定吸引力。呎租方面未有公開數據,但公屋租值一般低於同區私樓,租金回報以自住為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
長安邨最近嘅港鐵青衣站步行約 14 分鐘,每日返工放工行路時間偏長。好在邨口有巴士小巴接駁,但整體嚟講交通係呢個屋邨嘅主要短板,尤其落雨或拎重嘢時會幾唔方便。
屋邨自設商場同街市,超市、食肆、藥房一應俱全,日常買餸食飯基本上落樓就搞掂,生活配套喺青衣公屋中算係數一數二。
66 校網有 11 間小學,中學校網有 31 間中學,其中 Band 1 學校有 9 間,選擇算多。不過校網內學校質素參差,家長需要仔細揀選。
最近嘅普通科診所約 0.9 公里,急症服務要去荃灣港安醫院(約 1.7 公里),日常睇醫生唔算方便。2 公里內得 4 個醫療點,選擇有限。
邨內有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場同長者健身設施,加上青衣區有青衣公園同海濱長廊,戶外活動空間充足,係長安邨嘅明顯優勢。
屋邨周邊綠化唔錯,附近有青衣公園同海濱長廊,整體環境清靜,比青衣市中心一帶少咗車聲同人聲,住落感覺舒服。
最適合預算有限、有綠表資格嘅家庭客,尤其係重視生活配套同户外空間、唔介意每日行十幾分鐘去地鐵站嘅用家。66 校網有 11 間小學,中學校網 Band 1 學校有 9 間,適合有學齡子女嘅家庭。唔適合追求交通方便、每日搭地鐵返中環金鐘嘅打工仔,亦唔適合鍾意新樓會所設施嘅年輕單身人士。
步行約 14 分鐘,沿途有蓋行人通道,但路程唔算短。邨口有巴士同小巴接駁到青衣站,繁忙時間班次約 5-10 分鐘一班,可以慳返唔少腳骨力。
長安邨商場有超市、藥房、茶餐廳、快餐店、麵包舖同診所等基本商舖,旁邊仲有個濕貨街市,買餸買日用品都好方便,日常生活唔使離開屋邨範圍。
長安邨係香港房屋委員會轄下嘅公共屋邨,單位喺租者置其屋計劃下可供合資格租戶購買,買賣限制較多,主要喺綠表市場流通,白表買家要留意資格。
邨內有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場同長者健身設施。步行約 10 分鐘可到青衣公園,有大型草坪同人工湖;再遠啲有青衣海濱長廊,踩單車散步都適合。
小學屬 66 校網,有 11 間小學;中學校網有 31 間中學,其中 Band 1 學校有 9 間。校網內學校質素參差,家長需要花時間了解各校表現,唔可以一概而論話好或唔好。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:青衣站,約 14 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:12 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:14 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:70 間Education Bureau
66 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.9 公里Hospital Authority
最近急症服務:香港港安醫院–荃灣,約 1.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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98.4Tierra Verde
青衣站· 1 分鐘
69.8Villa Esplanada
青衣站· 8 分鐘
92.4Greenfield Garden
青衣站· 9 分鐘
83.4Cheung Fat Estate
青衣站· 11 分鐘
17.5Ching Fu Court
青衣站· 10 分鐘
84.5The Grand Marine
青衣站· 10 分鐘