長安大樓Cheung On Mansion

觀塘站步行約6分鐘，屬觀塘綫核心站，出尖沙咀約20分鐘、旺角約15分鐘、金鐘需轉車約30分鐘。瑞和街一帶亦有小巴同巴士路線來往九龍各區，但相比觀塘市中心物業，步程多幾分鐘，日常通勤時間略長。對於喺九龍東返工嘅人嚟講仍然方便，但若需過海或頻密出入港島，就要預留轉車時間。

瑞和街一帶係舊區，街坊食肆同小型雜貨舖集中，買餸可到附近街市，日常生活所需基本步行可達。但相比觀塘市中心大型商場（如apm），選擇明顯少。最近診所距離約0.1公里，急症醫院約0.8公里，睇醫生算方便。最大弱點係康樂空間不足——1.5公里內未見大型康體設施，附近亦無公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行遠啲先得。

放盤叫價約248萬，呎價約6,200，以觀塘區單幢舊樓來說屬偏低水平，門檻極低。77伙規模細，放盤稀少，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。同區較新物業呎價動輒過萬，長安大樓以位置換取較低入場費，適合預算有限嘅買家。

觀塘站步行約6分鐘，唔算遠但比起站口旁邊物業始終多幾分鐘腳程。瑞和街一帶有巴士小巴線，繁忙時間班次穩定，整體通勤選擇足夠但唔算特別方便。

48校網共有23間小學，1.2公里範圍內有101間學校，無論中小學選擇都多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係長安大樓最突出嘅優勢。

最近診所僅0.1公里，步行1-2分鐘就到，急症醫院約0.8公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便。2公里範圍內有8個醫療點，選擇充足。

1.5公里內未有大型康樂設施（如體育館或泳池），附近步行範圍亦未見公園或公共開放空間。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要搭車出去先得。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊係舊區內街，綠化資源有限。地區層面有2項綠化/戶外資源，但需步行一段距離先到。