
置安閣係深水埗元州街單幢住宅,1990年入伙,全幢只有44個單位,實用面積由267至274呎,屬區內典型上車盤。最大賣點係交通方便——港鐵深水埗站步行約3分鐘,長沙灣道同青山道一線仲有多條巴士小巴路線,返工出入選擇多。校網方面,小學40網涵蓋22間學校,選擇豐富,係家長客嘅加分項。不過屋苑規模細,無會所、無停車場、無管理處,日常生活要依賴周邊社區配套。36年樓齡嘅單幢樓,保養狀況同大廈維修係準買家要留意嘅事項。對於預算有限、想喺市區搵個落腳點嘅上車客或單身人士嚟講,置安閣係實而不華嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
深水埗站步行約3分鐘,屬荃灣綫核心路段,返中環約15分鐘、尖沙咀約10分鐘、旺角約5分鐘,通勤時間穩定。600米範圍內有超過118個公共交通站點,包括長沙灣道、青山道、欽州街嘅巴士同小巴路線,橫跨港九新界。夜晚元州街一帶仍有通宵小巴同巴士行經,夜歸唔成問題。唯一要留意係深水埗站人流唔少,繁忙時間出入要少少耐性。
置安閣係單幢樓,無會所、無健身室、無兒童遊樂場等住客設施,日常生活完全靠周邊配套。深水埗區買餸選擇多——北河街街市、長沙灣道一帶嘅雜貨舖同超市步行可達,生活成本相對相宜。食肆方面,元州街同福榮街有大量平民食店同茶記,選擇豐富。醫療配套係亮點——寶血醫院(明愛)步行約0.2公里即達,急症可到約1.4公里外嘅明愛醫院,2公里內有13個普通科門診點。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆就要行遠少少或搭車去荔枝角公園。
深水埗區單幢樓向來以上車價主導,雖然置安閣欠缺近期成交呎價數據,但參考同區同類物業,實用面積細(267-274呎)令入場銀碼相對較低。全幢僅44伙,放盤量有限,市場流通性一般。36年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。租金方面,深水埗租務需求穩定,鄰近港鐵站令租客市場有一定承接力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵深水埗站步行約3分鐘就到,荃灣綫直達旺角、佐敦、尖沙咀同中環。長沙灣道同青山道一線仲有大量巴士小巴,600米範圍內超過118個公共交通站點,市區嚟講算係好方便。
置安閣係單幢樓,無會所或管理設施,日常生活要依靠周邊社區。附近北河街街市、超市同食肆選擇豐富,但屋苑本身配套近乎零,適合唔介意自己搞掂生活所需嘅人。
小學40校網涵蓋22間學校,1.2公里範圍內有172間學校,由幼稚園到中學選擇都多。對於有小朋友嘅家庭來講,呢區校網係置安閣嘅主要賣點之一。
日常睇醫生好就腳——寶血醫院(明愛)距離約0.2公里,步行幾分鐘就到。急症可到約1.4公里外嘅明愛醫院,2公里內有13個普通科門診,基本醫療需求覆蓋充足。
附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂場地,想散步或做運動通常要行去荔枝角公園或搭車出去。深水埗區有3個較大型公園可供選擇,但需要少少交通時間先到。
最適合喺市區返工、預算有限嘅上車客同單身人士,尤其係想用較低門檻入市九龍市區嘅年輕用家。40小學校網有多間學校選擇,亦適合有小朋友嘅家庭客,但要留意單位實用面積有限。唔太適合追求會所設施、大單位空間嘅換樓客,或對居住環境寧靜度有較高要求嘅人——元州街車流同街市活動聲音日間較明顯。
置安閣係單幢樓,只有44個單位,冇正式管理處、冇會所、冇健身房、冇兒童遊樂場。大廈清潔同公共事務由業主協商處理,管理費水平較低,但住客要自行應付日常生活所需。
元州街日間車流同街市活動聲音比較明顯,部分低層單位或受影響。夜晚相對靜啲,但對聲音敏感嘅人建議實地睇樓時留意唔同時段嘅環境聲量,或選擇中高層單位。
40校網涵蓋深水埗區22間小學,當中包括聖公會聖紀文小學、聖方濟各英文小學等傳統學校。校網選校彈性較大,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。
可以,但樓齡36年,銀行審批按揭時會考慮大廈保養狀況同剩餘地契年期,還款期或會縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,了解實際可造按揭成數。
好方便。深水埗北河街街市同長沙灣道一帶有大量雜貨舖、濕貨檔同超市,步行5-10分鐘內買齊餸。深水埗整體生活成本較相宜,日常使費比港島同九龍核心區低一截。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 58.0,公開數據便利度 65.7,中信心,全港參考 67.0
最近港鐵:深水埗站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:118 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:172 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:寶血醫院(明愛),約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:明愛醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘