
持平大廈位於堅尼地城厚和街,1995 年入伙,單幢 44 伙,係區內樓齡相對年輕嘅單幢住宅。最大賣點係環境——堅尼地城海傍、西環泳棚、摩星嶺一帶綠化同戶外空間充裕,想跑步散步或者周末行山都好就腳。港鐵堅尼地城站步行約 2 分鐘,返中環、金鐘約 10 分鐘車程,交通方便。單位實用面積 240 至 245 呎,屬開放式或一房格局,入場叫價約 HK$408 萬,係港島西上車門檻較低嘅選擇。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合預算有限但想留港島嘅年輕家庭或單身人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘直達,港島綫西端總站,返中環約 10 分鐘、金鐘約 13 分鐘。600 米內有 56 個公共交通站點,包括多條巴士同小巴線來往港九新界,尤其 5B、10、101 等路線班次頻密。實際生活上,繁忙時間港島綫西段車廂較迫,但總站上車通常有位坐,通勤體驗比中段車站好。
厚和街一帶以民生小店同街坊食肆為主,日常買餸可到士美非路街市或惠康超市,步行約 5-8 分鐘。堅尼地城近年開咗唔少 cafe 同西餐廳,假日氣氛悠閒。醫療方面,最近普通科診所約 0.3 公里,急症服務最近嘅醫院約 1.3 公里(瑪麗醫院),日常睇醫生算方便。不過屋苑本身無會所設施,想游水做 gym 要去堅尼地城泳池或私營健身室。
持平大廈目前放盤叫價約 HK$408 萬,以實用面積 240 呎計,折合約 HK$17,000/呎,喺堅尼地城單幢樓中屬中低水平。同區較新樓如翰林軒、加多近山呎價普遍逾 HK$20,000,持平大廈樓齡 31 年,入場門檻相對親民。44 伙極細規模,放盤量稀少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車通常有位坐。附近巴士小巴選擇多,600 米內有 56 個站點,出入港九新界都方便。
堅尼地城海傍、西環泳棚同摩星嶺一帶綠化同戶外資源豐富,有 4 項大型公園/郊野資源可達,假日行山跑步好就腳。相比港島其他舊區,呢度環境明顯清靜。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 13 間中有 9 間 Band 1 學校,校網實力唔錯。1.2 公里內有 48 間學校,返學步程方便。
最近普通科診所步行約 0.3 公里,急症可到約 1.3 公里外嘅瑪麗醫院。2 公里內有 12 個醫療點,日常睇醫生或專科轉介都算方便。
厚和街一帶以民生小店為主,士美非路街市同超市步行可達,基本買餸無問題。但屋苑本身無會所,大型購物要搭車去西環或中環。
44 伙單幢樓,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔維修由業主協商處理。社區活動同公共空間較少,適合鍾意低調生活嘅人。
最適合喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其預算有限但想留港島嘅上車客。11 校網同中西區 Band 1 中學比例高,亦適合有小朋友嘅家庭,不過單位面積偏細(240-245 呎),家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合追求大型會所、停車場配套嘅換樓客,或需要較大居住空間嘅三代同堂家庭。
單幢 44 伙屬中型規模,通常設有基本管理服務及電梯。不過實際管理安排建議準買家向業主或地產代理確認,包括管理費金額及涵蓋範圍。
屋苑步行範圍內未見大型公共休憩空間,但堅尼地城海傍、卑路乍灣海濱長廊同西環泳棚一帶係區內主要戶外去處,散步跑步約 5-10 分鐘可達。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網 13 間中 9 間係 Band 1,包括英皇書院、聖保羅書院等傳統名校,係港島區受歡迎嘅校網之一。
44 伙極細規模,放盤稀少,成交疏落。自住方面,堅尼地城環境清靜、交通方便,適合港島返工嘅單身或年輕夫婦。投資就要留意樓齡 31 年影響按揭年期,建議先查詢銀行估價。
厚和街係內街,唔係主幹道,夜晚相對寧靜。不過附近有食肆同民生商舖,日間會有一般市區聲浪。整體比堅尼地城電車路一帶靜得多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:56 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:48 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘