財利樓Choy Lee Lau

最近港鐵係香港站，步行約 11 分鐘，實際要行一段斜路，日常出入體能要求唔低。中環一帶巴士同小巴路線選擇多，但財利樓位於半山，最近嘅巴士站喺堅道或荷李活道，步行約 5-8 分鐘。返工返中環、金鐘尚算方便，但若要去九龍或新界，需要先落中環轉車，通勤時間較長。的士同 Uber 係另一選擇，繁忙時間中環上斜亦可能塞車。

中環半山生活配套以小店為主，樓下伊利近街、荷李活道一帶有唔少特色餐廳同咖啡店，買餸就要行落結志街街市或中環街市，步行約 8-10 分鐘。大型超市如百佳、惠康要到中環中心或上環先有。醫療配套係亮點——最近診所約 300 米，最近急症醫院（律敦治或瑪麗醫院）約 0.7 公里，日常睇醫生唔使擔心。休憩方面，附近有香港動植物公園及香港公園，步行約 10-15 分鐘可達。

財利樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考中環半山一帶同類單幢舊樓，實用面積約 300 呎嘅單位，叫價一般喺 $400 萬至 $600 萬水平，呎價約 $13,000-$18,000。45 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤極少，業主議價空間有限，市場以用家主導為主。

最近港鐵係香港站，步行約 11 分鐘，仲要行一段斜路，日常出入體能要求唔低。巴士站喺堅道或荷李活道，步行約 5-8 分鐘。整體交通方便程度唔及中環核心地段，尤其拎住重物或落雨時會比較吃力。

半山位置係最大優勢，遠離中環核心嘅車聲同人潮，居住環境寧靜。附近有香港動植物公園同香港公園，步行約 10-15 分鐘可達，假日散步或放狗都方便。地區綠化資源豐富，空氣質素比中環地面好。

最近診所約 300 米，最近急症醫院約 0.7 公里，2 公里範圍內有 8 個醫療點，涵蓋普通科門診同專科服務。日常睇醫生或突發健康問題都算方便，唔使長途跋涉。

屬 11 小學校網，區內有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1 學校。校網質素唔錯，但財利樓單位偏細（最大 351 呎），有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

樓下伊利近街、荷李活道一帶有特色餐廳同咖啡店，買餸要行落結志街街市或中環街市約 8-10 分鐘。大型超市要到中環中心先有，日常買日用品唔算最就腳，但整體配套尚可接受。