俊興樓Chun Hing Building

旺角站步行約 2 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九新界極之方便。彌敦道同亞皆老街沿線有大量巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都唔成問題。600 米範圍內有多達 122 個公共交通站點，選擇極多。唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角核心地段生活配套應有盡有。樓下就係新填地街、上海街一帶，街市、雜貨店、食肆林立。步行 5 分鐘到朗豪坊、MOKO 等大型商場，購物選擇豐富。醫療方面，廣華醫院步行約 7 分鐘（0.7 公里），普通科診所約 0.4 公里，日常睇醫生好方便。代價係旺角人流極高，環境嘈雜，夜晚樓下食肆同街頭噪音較明顯，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅 38 伙，放盤量有限，業主議價空間通常唔大。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求向來強勁。

旺角站步行 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 120 個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係俊興樓最大生活優勢。

32 校網有 8 間小學，中學校網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），但校網競爭激烈，加上屋苑附近步行範圍內學校數量雖多（138 間），實際派位結果受多項因素影響，家庭客需要仔細研究。

廣華醫院步行約 7 分鐘（0.7 公里），普通科診所約 0.4 公里，2 公里範圍內有 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係生活上一個實在嘅優勢。

1.5 公里內未有大型康樂設施（如體育館），想跑步或做運動通常要搭車出去。不過區內有 3 項公園或戶外資源，散步可以行遠少少到旺角大球場或花墟公園一帶。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，旺角核心地段以密集商住樓宇為主，綠化空間有限。不過地區層面有 3 項戶外資源，要搵戶外空間就要行遠少少。