
振坤樓位於西營盤皇后大道西,1967 年入伙,全幢僅 10 個單位,係典型市區單幢舊樓。最大賣點係交通方便——港鐵西營盤站步行約 1 分鐘直達,返中環、金鐘一帶極快。環境方面,附近有中山紀念公園、海旁長廊等戶外空間,喺港島西舊區中算係幾難得。不過生活配套係明顯短板,樓下商舖選擇有限,日常買餸或購物通常要行遠少少或搭車出去。59 年樓齡,單位實用面積約 347 呎,適合追求港島西寧靜環境、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。家庭客就要留意 11 校網選擇多,但單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行僅 1 分鐘,港島綫直達中環(約 8 分鐘)、金鐘(約 10 分鐘),返工通勤好方便。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區,包括 5B、10、101 等,深夜亦有通宵巴士選擇。交通上最大優勢係港鐵站極近,出入港九新界都順暢;唯一要留意係繁忙時間港島綫西行較迫,但整體通勤體驗喺港島西算係上級水準。
日常生活配套方面,振坤樓附近商舖選擇唔算多,最近嘅街市要行去正街街市(約 10 分鐘),超市選擇亦有限。食肆方面,皇后大道西一帶有唔少傳統茶餐廳同小食店,但大型商場購物就要搭車去西寶城或中環。醫療配套較好,贊育醫院步行約 3 分鐘,急症服務約 0.3 公里內可達。休憩方面,中山紀念公園同海旁長廊係附近主要戶外空間,散步做運動都方便。
振坤樓欠缺近期成交及呎價數據,但以同區西營盤單幢舊樓而言,呢類物業通常以用家及收租客為主導。59 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙,放盤極少,業主議價空間有限。位置鄰近港鐵站,租金回報一般較同區大型屋苑為高,吸引長線收租投資者。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵西營盤站步行約 1 分鐘,600 米內有超過 100 個公共交通站點,無論搭港鐵定巴士都極方便,返中環金鐘唔使 10 分鐘。
屋苑附近商舖選擇有限,日常買餸或購物通常要行去正街街市或搭車出去先有較多選擇,生活上冇咁就腳。
1.2 公里內有 93 間學校,11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足。
贊育醫院步行約 3 分鐘,急症服務約 0.3 公里,2 公里內有 9 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便。
附近有中山紀念公園同海旁長廊,地區綠化及戶外資源有 4 項,喺港島西舊區中算係比較多空間可以散步做運動。
全幢僅 10 伙,鄰里關係簡單,但亦意味住冇管理處、冇會所,大廈維修同清潔要靠業主自行協商處理。
最適合喺港島區返工、追求交通方便同寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想近中環、金鐘返工嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,但單位實用面積約 347 呎,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合追求新樓會所、需要管理處服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯)。
全幢只有 10 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但 1967 年入伙(樓齡 59 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅正街街市步行約 10 分鐘,超市選擇有限,日常買餸要行一段路或搭車出去先有較多選擇。生活配套係呢個屋苑嘅明顯短板。
皇后大道西日間車流較多,夜晚相對靜好多。附近唔係旺角嗰類喧囂地帶,加上環境評分較好,整體居住環境算係寧靜,適合鍾意靜嘅人。
有。中山紀念公園同海旁長廊步行約 10 分鐘可達,係附近主要戶外休憩空間,適合跑步、散步或帶寵物放電。地區綠化及戶外資源共有 4 項,喺港島西舊區中算係唔錯。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:102 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘