俊民苑Chun Man Court

何文田站步行約 10 分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，來往九龍東同新界東都方便。600 米內有 71 個公共交通站點，忠孝街沿線有多條巴士小巴線，例如 7B、8、17 等來往旺角、紅磡、九龍城。實際生活上，巴士網絡算密，但港鐵站距離較遠，尤其夏天或落雨時行 10 分鐘上落斜路會幾吃力。返工高峰時段，巴士班次有時較疏，建議預鬆時間。

俊民苑本身生活配套比較簡單，屋苑設施只有兒童遊樂場同遊戲室。日常買餸主要靠附近愛民邨嘅街市同商舖，或者搭車落旺角、何文田廣場一帶。食肆選擇唔算多，以屋邨茶餐廳同快餐為主。醫療方面，最近有香港紅十字會輸血服務中心（約 0.6 公里），急症服務可到附近醫院，2 公里內有 18 個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，屋苑附近未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去愛民邨平台或落山去九龍仔公園。

俊民苑平均呎價約 HK$9,608，喺九龍區居屋嚟講屬中低水平，明顯低於同區私樓如半山壹號（呎價約 1.8 萬）或皓畋（約 2.2 萬）。近期價格升約 5.8%，放盤叫價由 498 萬至 555 萬，入場門檻相對親民。46 年樓齡對按揭年期有影響，但居屋補地價後喺自由市場放售，對預算有限嘅用家仍有一定吸引力。

何文田站步行約 10 分鐘，雖然係觀塘綫同屯馬綫交匯，但實際行起上嚟有上落斜路，夏天或落雨會幾吃力。好在忠孝街沿線巴士小巴選擇多，600 米內有 71 個站點，去旺角、紅磡都算方便。

34 小學校網係傳統名校網，1.2 公里範圍內有 146 間學校，對有小朋友嘅家庭嚟講係俊民苑最大賣點。唔少家長為咗校網願意接受交通同配套上嘅妥協。

最近醫療點約 0.6 公里，2 公里內有 18 個醫療點，包括普通科門診同急症服務，日常睇醫生算方便，唔使專登出旺角或九龍城。

屋苑設施得兒童遊樂場同遊戲室，1.5 公里內冇康樂體育中心。想游水做 gym 要搭車出去，日常運動空間有限，主要靠附近愛民邨平台或者落山去九龍仔公園。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以住宅同學校為主，綠化資源有限。想散步或者放狗通常要行遠少少去愛民邨或九龍仔公園。