
鐘英大廈位於赤柱大街,1980 年入伙,全幢僅 6 個單位,屬南區極低密度蚊型舊樓。赤柱大街一帶以海邊餐廳、酒吧同假日市集聞名,生活氛圍悠閒,有別於市區密集住宅區。交通方面,雖然冇港鐵直達,但赤柱巴士總站步行約 5 分鐘內到,有多條巴士線來往中環、銅鑼灣、筲箕灣,返工通勤時間較長但尚算穩定。單位實用面積由 197 至 343 呎,主打細單位,適合單身或二人世界。46 年樓齡偏高,全幢無管理處、無電梯、無會所,大廈事務由業主自行協商。對於追求赤柱海邊生活氛圍、唔介意舊樓同交通時間嘅人,係一個獨特選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱未有港鐵覆蓋,主要靠巴士出入。赤柱巴士總站距離屋苑約 5 分鐘步程,有 6、6X、260 等路線直達中環、金鐘、銅鑼灣,車程約 30-45 分鐘。另有 14 號巴士往筲箕灣,73 號往數碼港/華富。假日赤柱遊客多,巴士班次加密,但同時路面或會塞車。凌晨時段班次稀疏,夜歸要預的士或小巴替代。
赤柱大街一帶有超市、藥房、診所同多間餐廳酒吧,日常買餸可以去赤柱街市或惠康,基本生活需要行幾分鐘就搞掂。大型購物或醫療就要出返香港仔或中環。最近嘅普通科診所約 0.1 公里,急症室最近要去約 1.7 公里外嘅醫院。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心,想散步或放狗通常要行去赤柱海濱長廊或赤柱正灘。
鐘英大廈欠缺近期公開成交紀錄,但赤柱一帶細單位供應向來稀缺,尤其係赤柱大街位置獨特,放盤量極少。同區比較,赤柱村道一帶私樓呎價普遍高於南區平均,鐘英大廈樓齡高、規模細,入場門檻相對低,但銀行按揭審批會考慮樓齡因素,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱未有港鐵,日常出入靠巴士為主。赤柱巴士總站步行約 5 分鐘,有直達中環、金鐘、銅鑼灣嘅路線,車程約半小時至 45 分鐘,對市區返工嘅人來說時間成本偏高。
所屬 18 校網有 9 間小學,但南區整體學校選擇比市區少,而且屋苑單位細,家庭客比例低,實際教育配套對一般用家影響有限。
最近普通科診所約 0.1 公里,步行可達,但急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院,日常睇醫生尚算方便,遇上緊急情況就一定要搭車出去。
屋苑步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間,想跑步、游水或做運動通常要行去赤柱海濱長廊或赤柱正灘。赤柱大街本身人流多,環境較嘈雜,低密度住宅應有嘅寧靜同戶外空間感未算突出。
最適合鍾情赤柱海邊悠閒生活、唔介意舊樓同交通時間嘅單身人士或年輕夫婦。亦適合想買入南區特色物業作度假或長線持有嘅買家。唔適合有小朋友嘅家庭——18 校網學校選擇有限,而且單位面積細、無會所配套。亦唔適合依賴港鐵通勤、或需要完善醫療配套嘅長者。
全幢只有 6 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
赤柱巴士總站步行約 5 分鐘,有 6、6X、260 等路線直達中環金鐘,車程約 30-45 分鐘。日間班次尚算頻密,但繁忙時間路面有機會塞車,凌晨時段班次稀疏,夜歸要預的士。
赤柱大街有惠康超市、藥房、街市同多間餐廳,基本生活所需行幾分鐘就買到。大型購物或百貨就要出返中環或香港仔,唔算方便但日常夠用。
1980 年入伙,樓齡 46 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,尤其係單幢舊樓估價會較保守。
唔太適合。單位實用面積僅 197 至 343 呎,空間有限,而且無會所、無電梯、無停車場。18 校網學校選擇有限,家庭客建議考慮同區較大規模嘅屋苑如赤柱村道一帶。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 22.3,公開數據便利度 43.2,資料有限,同類位置 30.7,全港參考 9.7
600 米內公共交通站點:26 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘