廣發大廈Comfort Mansion

油麻地站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫，來往中環、尖沙咀、旺角、荃灣都直接。600 米內有超過 90 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋全面，尤其彌敦道沿線多條巴士線來往港九新界。返工時間荃灣綫班次密，但油麻地站人流唔算最擠迫，整體通勤體驗平穩。夜歸亦有多條通宵巴士線沿彌敦道行駛，交通選擇充足。

油麻地係傳統舊區，生活配套以街坊式為主。買餸可以行去油麻地街市或附近超市，選擇尚可但唔算豐富。食肆方面，區內多地道茶餐廳同小食店，平價選擇多，但高質素餐廳較少。醫療配套係亮點，最近診所約 400 米，急症醫院亦喺同一距離內，2 公里範圍有 14 個醫療點，睇醫生方便。附近大型公園或休憩空間較少，想散步放鬆要行遠少少去九龍公園或海濱。

廣發大廈欠缺近期成交及呎價數據，但以油麻地單幢樓同區比較，樓齡 29 年屬中等水平，單位面積偏細（236-260 呎），入場門檻相對較低。油麻地一帶租務需求穩定，尤其細單位受單身人士及年輕租客歡迎。同區可參考駿發花園、窩打老道一帶單幢樓嘅成交走勢，廣發大廈價格水平估計屬區內中下價位。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，沿線返工好方便。附近巴士小巴站點密集，通宵交通選擇亦多，整體交通屬平穩實用水平。

屋苑本身無會所設施，附近生活配套以街坊式為主。買餸食飯選擇夠用但唔算豐富，大型商場要行遠少少去旺角或尖沙咀。資料有限，實際配套情況建議實地觀察。

31 校網有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間，其中 Band 1 有 9 間。雖然學校數目唔少，但校網競爭向來激烈，家長需提前部署。

最近診所約 400 米，急症醫院亦喺同一距離，2 公里範圍內有 14 個醫療點，睇醫生或攞藥都好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或海濱長廊。不過油麻地一帶整體綠化資源尚可，唔算太侷促。