康和大廈Cordial Mansion

最近港鐵係中環站，步行約 7 分鐘，沿途係半山斜路，落山快、上山要啲力氣。堅道沿線有多條巴士及小巴路線（如 12、13、23、40M），來往中環、金鐘、灣仔以至港島南區，班次頻密。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講，行路或搭巴士都好方便；但如果要去九龍或新界，就需要喺中環轉車，整體通勤時間會比港島沿線屋苑長少少。

堅道係西半山主要生活線，超市（惠康、百佳）、街市（正街街市約 10 分鐘步程）、茶餐廳、藥房、診所一應俱全，日常買餸食飯唔使落山。醫療配套方面，最近普通科診所約 0.5 公里，最近急症醫院約 1 公里（贊育醫院/瑪麗醫院），基本醫療有保障。康樂方面，雖然 1.5 公里內無大型體育中心，但半山嘅優勢係就近香港動植物公園同香港公園，散步晨運好方便。

目前放盤叫價約 HK$576 萬至 HK$700 萬，放盤呎價約 HK$9,846 至 HK$11,966。以半山區單幢樓嚟講，呢個呎價水平相對親民，比同區大型屋苑如雍景臺、羅便臣道一帶明顯低一截。53 年樓齡係價格受壓嘅主因，銀行按揭年期會受影響，但對於現金充裕或追求低入場費嘅用家，係半山入門嘅選擇。

最近港鐵係中環站，步行約 7 分鐘，但沿途有斜路，落山輕鬆、上山要啲腳骨力。巴士小巴選擇多，但對於需要跨區通勤嘅人嚟講，始終要喺中環轉車，整體交通唔及平地屋苑咁直接。

堅道一線民生配套成熟，超市、茶餐廳、藥房、診所行幾分鐘就到。正街街市約 10 分鐘步程，買餸方便。日常生活唔使特登落山，係半山生活嘅實際優勢。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間係 Band 1 學校，包括皇仁書院、聖保羅男女中學等傳統名校。對於有小朋友嘅家庭，校網係重要加分項。

半山位置遠離地面嘈雜，空氣質素同寧靜度明顯優於中環核心區。附近有香港動植物公園同香港公園，晨運散步好就腳。係康和大廈最突出嘅賣點。

最近普通科診所約 0.5 公里，最近急症醫院約 1 公里，2 公里內有 8 個醫療點，涵蓋普通科同專科服務。日常睇醫生唔使長途跋涉，對家庭客同長者嚟講係實質優勢。

雖然 1.5 公里內無大型體育中心，但半山嘅戶外資源豐富，香港動植物公園、香港公園、太平山頂郊野公園都喺附近，行山跑步嘅選擇比市區屋苑多。