
Country Apartments 位於赤柱村道 15 號,由太古地產發展,1966 年入伙,全幢只有 1 個單位,係赤柱極罕見嘅獨立大宅級物業。最大賣點係交通配套——600 米內有 30 個公共交通站點,來往港島各區同南區都算方便,對比同區低密度住宅嚟講,呢點相當突出。屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場同園林,生活空間私隱度高。不過要留意,樓齡已達 60 年,全幢只有 1 伙,大廈維修、管理事務全部由業主自行處理,鄰里關係同大型屋苑好唔同。周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,日常散步或親子戶外活動通常要搭車去赤柱正灘或大潭郊野公園。適合追求極高私隱、有車代步、唔介意自己處理大廈事務嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱雖然冇港鐵直達,但 Country Apartments 位置交通算係赤柱區內較方便嘅選擇。600 米範圍內有約 30 個公共交通站點,包括多條巴士線(如 6、6X、260 等)來往中環、金鐘、銅鑼灣,以及小巴 40、52 等接駁港鐵海洋公園站同香港仔。返中環車程約 30-40 分鐘,非繁忙時間更快。缺點係夜晚同假日班次較疏,尾班車時間偏早,夜歸要預的士或自駕。
赤柱大街一帶有超市、街市、食肆同咖啡店,步行約 5-10 分鐘可達,日常生活買餸食飯算方便。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,急症服務最近嘅醫院約 2 公里(律敦治醫院或瑪麗醫院),日常睇醫生要預時間搭車。屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場同園林,康樂設施以單幢物業嚟講算齊全。最大生活短板係步行範圍內冇大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去赤柱海濱或搭車去大潭。
Country Apartments 全幢只有 1 伙,市場放盤極罕有,欠缺近期公開成交紀錄。以赤柱同區低密度住宅參考,獨立大宅級物業呎價一般高於同區分層單位,而且供應稀缺,業主議價空間有限。60 年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住為主,租務市場流通性較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱雖然冇港鐵,但 Country Apartments 附近 600 米內有約 30 個巴士小巴站,6、6X、260 等路線直達中環金鐘,返工通勤算係赤柱區內交通較方便嘅位置。
屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場同園林,以單幢物嚟講設施算齊。日常買餸食飯行去赤柱大街約 5-10 分鐘,超市同食肆選擇足夠,但大型購物就要出銅鑼灣或中環。
18 校網有 9 間小學,包括赤柱聖士提反小學等,以活動教學同國際化路線聞名。不過校網內學校選擇唔算多,中學派位要睇南區整體競爭。
最近普通科診所約 0.5 公里,但急症服務要去約 2 公里外嘅醫院(律敦治或瑪麗)。日常睇醫生或身體檢查通常要搭車出去,唔係落樓就有嘅配套。
屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要去赤柱海濱或搭車去大潭郊野公園。全幢只有 1 伙,鄰里互動極少,大廈事務要業主自己處理,同大型屋苑嘅社區感覺好唔同。
最適合追求極高私隱、有車代步、鍾意赤柱悠閒生活節奏嘅用家,尤其係唔介意自己處理大廈維修管理嘅獨立業主。18 校網有 9 間小學,包括赤柱聖士提反小學等,適合想小朋友讀國際化或活動教學嘅家庭。唔適合依賴港鐵通勤、需要會所管理服務、或預算有限嘅上車客——呢類物業入場門檻高,而且日常開支(維修、交通)要自己承擔。
全幢只有 1 伙,冇正式管理處。大廈結構、外牆、水電維修、清潔等全部由業主自行負責,管理費極低或冇收取。建議買入前做全面樓宇檢驗,預留一筆維修儲備。
Country Apartments 附近有多條巴士線(6、6X、260)直達中環金鐘,車程約 30-40 分鐘。非繁忙時間更快,但夜晚同假日班次較疏,尾班車偏早,夜歸要預的士或自駕。
可以,但 1966 年入伙,銀行審批會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
步行範圍內未見大型公共公園或休憩空間。日常散步通常要行去赤柱海濱長廊(約 10-15 分鐘)或者搭車去大潭郊野公園、赤柱正灘,有車會方便好多。
18 校網有赤柱聖士提反小學等選擇,適合追求活動教學嘅家長。不過屋苑附近公共遊樂空間有限,親子戶外活動通常要搭車出去,而且全幢得 1 伙,小朋友缺少鄰居玩伴,要考慮呢點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 53.5,公開數據便利度 51.9,中信心,同類位置 76.1,全港參考 19.6
600 米內公共交通站點:30 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘