
Diva 係天后電氣道嘅單幢住宅,2015 年入伙,提供 118 個單位,主打實用面積 493 至 741 呎嘅中細戶型。發展商係長實,樓齡約 11 年,屬區內較新嘅住宅選擇。屋苑自設會所,有室外泳池、健身室、燒烤場等設施,以單幢樓嚟講配套算齊全。生活配套係最大強項——天后一帶食肆、超市、街市應有盡有,日常起居好方便。不過交通同環境方面要留意:步行去炮台山站約 7 分鐘,唔算話好近;周邊公共休憩空間有限,想散步或放狗要行遠少少去維園。適合鍾情港島東方便生活、重視單位新淨度同會所設施嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係炮台山站,步行約 7 分鐘,行得快嘅話 5 分鐘左右。炮台山站屬港島綫,返金鐘約 10 分鐘、中環約 13 分鐘。電氣道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往銅鑼灣、北角、筲箕灣嘅短途線,以及經東區走廊去九龍嘅過海線。天后站距離約 10 分鐘步程,多一個選擇。整體嚟講,交通唔算最就腳,但港島綫覆蓋穩定,日常通勤問題不大。
天后係港島東傳統民生區,電氣道一帶食肆林立,由茶餐廳到高級餐廳都有選擇。買餸可以去電氣道街市或天后一帶嘅超市,日常買菜好方便。大型購物就要行去銅鑼灣,約 10-15 分鐘車程或 20 分鐘步程。醫療方面,最近嘅私家醫院係聖保祿醫院(約 0.9 公里),急症服務要去律敦治醫院(約 1.3 公里)。休憩方面,屋苑自設會所泳池同健身室,但附近公共公園選擇少,想真正散步放鬆要去維多利亞公園。
Diva 平均呎價約 HK$17,852,喺天后區單幢樓中屬中高水平,比同區樓齡較高嘅舊樓貴一截,但低於維港峯等臨海新盤。近期放盤叫價約 HK$1,400 萬至 HK$1,650 萬,成交稀疏(近期僅 1 宗),反映市場流通性一般。以 11 年樓齡同會所配套計,呎價定位反映其「新淨單幢」嘅市場位置。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 7 分鐘,相比天后一線其他屋苑(如維峯、栢景臺)唔算最近港鐵。不過電氣道沿線巴士小巴選擇多,港島綫班次密,整體通勤仍算方便。
電氣道一帶食肆、超市、街市、診所應有盡有,日常生活好就手。屋苑自設會所設施(泳池、健身室、燒烤場),以單幢樓嚟講配套算豐富。
所屬 12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里範圍內有約 100 間學校,選擇充足。
最近嘅私家醫院係聖保祿醫院,約 0.9 公里,步行約 10-12 分鐘。急症服務要去律敦治醫院,約 1.3 公里,搭車或的士好快到。2 公里內有 10 個普通科門診,日常睇醫生唔算麻煩。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步、放狗或帶小朋友放電,通常要行 15-20 分鐘去維多利亞公園。電氣道車流較多,環境偏旺區感覺。
屋苑自設 6 項康樂設施,包括室外泳池、健身室、瑜伽區、燒烤場等,以單幢樓嚟講算幾齊全。不過附近公共康樂設施(體育館、泳池等)選擇有限,大型運動要去銅鑼灣。
最適合喺港島東或中環返工嘅單身人士同年輕夫婦,鍾意新樓會所、唔介意行 7 分鐘去港鐵站。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求大單位或家庭空間嘅換樓客(最細單位 493 呎),亦唔適合鍾意靜區或需要經常出入九龍新界嘅用家——交通配套始終以港島為主。
步行約 7 分鐘,正常步速 5-6 分鐘都到。相比天后站(約 10 分鐘),炮台山站係最近嘅港鐵站。電氣道沿線亦有巴士小巴可以搭去銅鑼灣或北角轉港鐵。
屋苑周邊公共休憩空間有限,最近嘅大型公園係維多利亞公園,步行約 15-20 分鐘。日常散步或放狗建議行過去維園,或者搭車去銅鑼灣海濱長廊。
屋苑會所提供室外泳池、健身室、瑜伽區、燒烤場、兒童遊樂場、宴會廳、閱讀室等,共約 6 項設施。以單幢 118 伙嘅規模嚟講,設施算幾齊全,日常運動同聚會都夠用。
Diva 提供實用面積 493 至 741 呎嘅單位,主打兩房至三房中細戶型。以港島區新樓嚟講,呢個間隔範圍適合單身人士、年輕夫婦或小家庭,換樓客就可能覺得偏細。
12 校網涵蓋灣仔區,共有 14 間小學,包括多間傳統名校如瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等。對於有小朋友嘅家庭嚟講,呢個校網有一定吸引力,但競爭亦相對激烈。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.0,公開數據便利度 77.3,中信心,全港參考 97.6
最近港鐵:炮台山站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:58 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:19 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:100 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘