
恆龍閣位於西半山堅道,1996 年入伙,由恆隆地產發展,單幢設計提供 52 個單位,實用面積由 570 呎至 625 呎。屋苑最突出嘅賣點係環境——半山位置遠離鬧市嘈雜,附近有多個公園及戶外空間,散步晨運好就腳。平台花園同停車場喺同區單幢樓中較少見,適合揸車嘅家庭。交通方面,步行往中環站約 9 分鐘,沿堅道落斜行得快嘅話 10 分鐘內到核心商業區,但返上斜就比較吃力。11 校網涵蓋多間傳統名校,中西區中學 Band 1 比例高,對有學齡子女嘅家庭有一定吸引力。整體嚟講,恆龍閣係一間「環境取勝、配套成熟」嘅半山單幢樓,適合追求居住環境質素、唔介意行斜路嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係中環站,步行約 9 分鐘,沿堅道落斜經鴨巴甸街或奧卑利街落皇后大道中,路程唔算太長,但返上斜就比較吃力。堅道沿線有多條巴士及小巴路線(如 23、40、12M 等),來往中環、金鐘、灣仔一帶,班次頻密。對於返中環、金鐘嘅上班族嚟講,整體通勤時間可控;但若要去九龍或新界,就需要喺中環轉車,車程相對較長。
堅道一帶生活配套成熟,超市、藥房、茶餐廳、燒味舖一應俱全,日常買餸可以行去嘉咸街街市或惠康超市,步行約 5-8 分鐘。食肆選擇以街坊小店為主,中環蘇豪區嘅餐廳亦喺步行範圍內。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,急症服務約 0.9 公里(律敦治或瑪麗醫院),配套充足。屋苑自設平台花園,係半山單幢樓中少見嘅休憩空間。
恆龍閣目前放盤叫價約 HK$938 萬至 HK$1,150 萬,放盤呎價約 HK$10,844 至 HK$13,068。以半山單幢樓嚟講,呢個價位比同區大型屋苑(如雍景臺、樂信臺)低一截,但比堅道一帶舊樓為高。52 伙嘅極細規模意味放盤量有限,業主議價空間通常唔大,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往中環站約 9 分鐘,落斜尚算輕鬆,但返上斜就比較吃力。堅道巴士小巴線路多,來往港島北岸方便;若要去九龍新界就要喺中環轉車,整體交通屬「方便但局限於港島」嘅格局。
半山位置遠離鬧市,附近有香港動植物公園、香港公園等多個大型綠化空間,晨運散步好就腳。屋苑自設平台花園,喺同區單幢樓中較少見,整體居住環境清靜舒適。
11 校網涵蓋 16 間小學,中西區中學有 13 間,當中 9 間屬 Band 1,包括英皇書院、聖保羅男女中學等傳統名校。對於有學齡子女嘅家庭,呢個校網係主要賣點之一。
堅道一帶超市、街市、食肆、診所齊全,日常購物買餸唔使行遠。中環蘇豪區同 PMQ 元創方亦喺步行範圍內,假日消遣選擇多。唯一係大型商場要去返中環或金鐘先有。
最近普通科診所約 0.5 公里,急症服務約 0.9 公里,2 公里內有 8 個醫療點,涵蓋私家診所及公立醫院,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
雖然 1.5 公里內無大型康樂中心,但半山位置鄰近香港動植物公園、香港公園、太平山頂郊野公園等戶外空間,行山跑步嘅選擇豐富,係呢區生活嘅一大優勢。
最適合喺中環、金鐘返工嘅專業人士或年輕家庭,尤其係有揸車需要嘅用家(屋苑設有停車場)。11 校網小學及中西區 Band 1 中學比例高,對有學齡子女嘅家庭有吸引力。唔太適合需要頻繁往返九龍新界嘅通勤人士(要喺中環轉車),亦唔適合行動不便或唔鍾意行斜路嘅人。
步行約 9 分鐘,沿堅道落斜經鴨巴甸街或奧卑利街落皇后大道中,落斜大約 5-6 分鐘就到,但返上斜就比較吃力,大約要 10-12 分鐘。唔想行可以搭巴士或小巴,班次都算密。
屋苑設有平台花園同停車場,無大型會所設施。平台花園喺半山單幢樓中算係少見嘅休憩空間,適合住戶放鬆散步,但泳池、健身室呢類設施就欠奉。
屋苑設有停車場,但全幢只有 52 伙,車位數量有限,唔係每戶都分配到車位。準買家如有需要,建議向代理確認是否連車位放售。
小學屬 11 校網,涵蓋 16 間小學,包括嘉諾撒聖心學校、聖保羅書院小學等。中學校網中西區有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1,校網質素屬全港頂級。
附近有香港動植物公園、香港公園、太平山頂等大型綠化空間,步行約 10-15 分鐘可達。晨運、散步、跑步都好方便,係半山居住嘅一大生活優勢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 80.5,公開數據便利度 68.6,中信心,全港參考 84.7
最近港鐵:中環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:98 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘