御龍居Dragon View

何文田站步行約 10 分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，去尖沙咀、中環同觀塘都算方便。雖然港鐵站距離唔算最近，但忠孝街一帶有多條巴士同小巴線，來往旺角、九龍城、紅磡等熱門地點，班次穩定。實際生活上，返工時間搭巴士出旺角約 10 分鐘車程，比行去港鐵站再轉車有時更快。夜晚返屋企小巴選擇亦多，整體交通唔算差，只係港鐵站步程略遠。

御龍居周邊生活配套以何文田同九龍城一帶為主。買餸可以去何文田街市或九龍城街市，步行約 10-15 分鐘。食肆方面，九龍城有大量泰國菜同地道餐廳，選擇豐富。醫療配套係強項，廣華醫院約 0.7 公里，2 公里內有 19 個醫療點，普通科門診同專科都容易預約。屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公園，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出去。

御龍居平均呎價約 HK$13,528，放盤叫價由 HK$800 萬至 HK$3,200 萬不等，放盤呎價介乎 HK$10,848 至 HK$12,358。近期價格趨勢上升約 11.7%，成交宗數唔多（僅 1 宗），反映放盤量有限、業主叫價態度偏強。相比同區何文田山一帶豪宅，御龍居呎價屬中位數水平，對預算有限但又想入 34 校網嘅家庭有一定吸引力。

何文田站步行約 10 分鐘，對習慣地鐵出入嘅人嚟講唔算最就腳。不過忠孝街一帶巴士小巴網絡密集，600 米內有 80 個公共交通站點，出旺角、九龍城搭車好方便，實際通勤彈性唔低。

34 校網係九龍區傳統名校網之一，區內小學達 18 間，涵蓋多間受歡迎嘅學校。1.2 公里範圍內有 157 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係御龍居最突出嘅賣點。

廣華醫院距離約 0.7 公里，提供急症同專科服務。2 公里內有 19 個醫療點，普通科門診、私家診所選擇充足，日常睇醫生好方便。

屋苑 1.5 公里範圍內未見大型康樂設施，想游水、打波通常要行遠少少或搭車出去。區內大型公園選擇有限，日常散步或運動需要規劃路線。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以住宅同馬路為主。想搵綠化空間散步，通常要去九龍寨城公園或何文田公園一帶，要行約 15-20 分鐘。