
Eight South Lane 係石塘咀南里嘅單幢精品住宅,2015 年入伙,提供 95 個單位,實用面積由 283 至 323 呎,主打細單位市場。發展商係新世界,物業質素同管理有一定保證。最大賣點係地理位置——港鐵香港大學站步行只需 1 分鐘,出入港島核心商業區極之方便。屋苑自設健身室、燒烤場、宴會廳等會所設施,以單幢樓嚟講配套算齊全。周邊環境偏向住宅區,比西環電車路一帶靜局,同時又有石塘咀街市同區內小店支援日常買餸食飯。適合追求交通方便、鍾意新樓會所、喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 1 分鐘直達,係港島綫西延段車站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。區內亦有巴士沿德輔道西及皇后大道西行駛,來往西環、銅鑼灣同南區。小巴線路選擇多,尤其係來往香港仔、薄扶林一帶。600 米範圍內有 81 個公共交通站點,選擇密度極高。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行班次較密,但列車載客量有限,早上返工或需等候一兩班車。
石塘咀街市同區內超市步行約 5-7 分鐘可達,買餸方便。食肆方面,南里一帶有幾間街坊小店,德輔道西同皇后大道西則有更多選擇,由茶餐廳到特色餐廳都有。大型購物要去西寶城或堅尼地城一帶,步行約 10-15 分鐘。醫療方面,最近嘅贊育醫院約 1 公里,急症服務要去瑪麗醫院(約 2.5 公里),日常普通科診所選擇唔算多,係生活配套上比較弱嘅一環。
Eight South Lane 目前放盤叫價約 HK$660 萬至 HK$798 萬,以實用面積 283-323 呎計,每呎叫價約 $23,000-$25,000。作為 2015 年入伙嘅新世界單幢樓,呎價喺西區屬中高水平,比同區舊樓明顯高出一截,但對比同區新盤如翰林峰則較親民。由於供應只有 95 伙,放盤量有限,業主議價空間相對窄。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵香港大學站步行僅 1 分鐘,係港島綫西延段,返中環金鐘好直接。周邊 600 米內有超過 80 個公共交通站點,巴士小巴選擇極多,出入港九新界彈性大。
石塘咀街市同超市步行可達,日常買餸方便。食肆選擇以街坊小店為主,大型購物要去西寶城或堅尼地城。整體配套夠用但唔算豐富,適合唔介意行多幾步嘅人。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網內 Band 1 學校多達 9 間,對重視學業嘅家庭嚟講係明顯優勢。不過單位面積偏細,有小朋友嘅家庭要考慮實際空間。
最近嘅贊育醫院約 1 公里,急症服務要去瑪麗醫院(約 2.5 公里)。2 公里內普通科診所約 14 個,選擇唔算多,日常睇醫生可能要行遠少少或搭車出去。
南里一帶屬住宅區,比電車路沿線靜局。區內有薄扶林道沿線綠化帶同香港大學校園周邊空間,想散步或跑步可以行上薄扶林道或去龍虎山郊野公園,環境以市區單幢樓嚟講算唔錯。
屋苑自設健身室、燒烤場、宴會廳同園林,以單幢樓嚟講會所配套算齊全。雖然 1.5 公里內冇大型政府體育館,但區內有香港大學體育設施可供公眾使用,整體休閒選擇足夠。
最適合喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係追求新樓會所、唔想住太古城呢類大屋苑嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,對有小朋友嘅家庭亦有吸引力,但要留意單位面積偏細(283-323 呎),家庭客可能要考慮空間是否足夠。唔適合需要車位嘅住戶(單幢樓車位極少),亦唔適合預算有限嘅上車客——呢個價位喺同區可考慮樓齡較高但面積更大嘅單位。
有。石塘咀街市步行約 5-7 分鐘,係區內主要街市,濕貨乾貨齊全。附近亦有惠康同百佳超市,日常買餸唔成問題。
最近嘅贊育醫院約 1 公里,主要係婦產科服務。急症要去瑪麗醫院(約 2.5 公里)。普通科診所選擇唔算多,日常睇醫生可能要行遠少少或搭車出去,係配套上比較弱嘅一環。
單位實用面積由 283 至 323 呎,以新世界發展嘅單幢樓嚟講,開則算實用,冇太多窗台或玄關嘥位。不過始終係細單位,間隔以開放式或一房為主,適合單身或二人家庭。
單幢樓車位極少,Eight South Lane 本身唔設住客車位。附近嘅公眾停車場選擇有限,揸車嘅話要考慮泊車問題,建議主要依賴公共交通。
Eight South Lane 2015 年入伙,比同區翰林峰(2019 年)樓齡高少少,但叫價相對親民。單位主打 283-323 呎細戶,比區內舊樓實用面積細,但勝在有會所同新樓質素,適合追求新淨嘅用家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.5,公開數據便利度 76.8,中信心,全港參考 97.2
最近港鐵:香港大學站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:81 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘