富雅花園Elegance Garden

大埔墟站步行約 2 分鐘，係東鐵綫往來九龍塘、旺角東、紅磡以至金鐘都好直接，返工通勤時間穩定。600 米範圍內有 58 個公共交通站點，巴士同小巴路線密集，包括來往沙田、馬鞍山、荃灣以至港島嘅路線。大埔墟站本身係東鐵綫中途站，繁忙時間班次約 3-5 分鐘一班，整體交通配套喺大埔區內屬頂級水平。

富雅花園生活配套係最強項。樓下就係大埔超級城，百貨公司、超市、戲院、大量食肆一應俱全。旁邊仲有大埔墟街市同熟食中心，買餸食平價嘢好方便。區內有診所同藥房，但大型醫院要去到那打素醫院（約 1.8 公里），急症或專科醫療要預留交通時間。屋苑自設停車場，但無會所設施，泳池、健身室等要去政府康體設施或私人會所。

富雅花園平均呎價約 HK$10,135，喺大埔市中心同區屋苑中屬中游水平，低於新達廣場（約 $12,000/呎）但高於大埔中心（約 $9,500/呎）。近期價格趨勢上升 13.6%，成交偏少（近期 1 宗），反映放盤量有限。呎租約 HK$34，租金回報約 4 厘，以鐵路沿線屋苑嚟講算吸引。市場盤源以用家主導，業主議價空間唔大。

大埔墟站步行 2 分鐘直達，東鐵綫來往九龍塘至金鐘約 20-30 分鐘。周邊巴士小巴路線密集，600 米內有 58 個站點，通勤選擇彈性高。

大埔超級城、街市、熟食中心全部喺步行範圍內，買餸食飯購物一應俱全。屋苑自設停車場，日常出入方便。整體配套喺大埔區內屬頂級。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里內有 72 間學校，選擇豐富。區內有唔少傳統學校，適合有小朋友嘅家庭考慮。

最近普通科診所約 0.7 公里，但急症服務要去到那打素醫院（約 1.8 公里），2 公里內僅 3 個醫療點。日常睇醫生要預留交通時間，唔係落樓就搞掂。

屋苑 1.5 公里內無政府康體中心，1.2 公里內亦無公共休憩空間。想散步放狗或帶小朋友去公園，通常要行去大埔海濱公園或搭車去大埔滘自然護理區，戶外活動唔算就腳。