翠峰28Emerald Twenty Eight

太子站步行約 4 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，前往中環約 15 分鐘、金鐘約 12 分鐘、觀塘約 10 分鐘。大埔道沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島。值得一提係深水埗一帶小巴網絡密集，去石硤尾、荔枝角等地好方便。唯一要留意係大埔道繁忙時間車流較大，路面交通有時會塞車，港鐵係更穩定嘅通勤選擇。

深水埗同太子一帶生活配套極之成熟。步行約 5 分鐘可達深水埗街市同北河街街市，買餸選擇多而且平價。食肆方面，由街坊小炒到特色咖啡店都有，石硤尾街、福榮街一帶選擇豐富。大型購物可去旺角朗豪坊或九龍塘又一城，車程約 5-10 分鐘。醫療配套充足，普通科診所步行約 5 分鐘即達，最近急症服務嘅公立醫院約 1.3 公里。屋苑自設會所泳池健身室，補足區內較少康樂設施嘅不足。

翠峰28 現時放盤叫價約 $1,140 萬，放盤呎價約 $10,053，以深水埗區單幢樓嚟講屬中高水平。相比區內大量樓齡 30-50 年嘅舊樓，翠峰28 樓齡只有 16 年，加上有齊全會所設施，溢價合理。放盤單位只有 53 伙，供應極少，業主議價空間有限。市場成交稀疏，價格參考主要靠同區半新樓做比較。

太子站 4 分鐘步程，荃灣綫同觀塘綫交匯，返金鐘中環好就腳。大埔道沿線巴士小巴路線多，但繁忙時間路面較塞，港鐵係更可靠選擇。

深水埗同太子一帶係九龍西最成熟生活區之一，街市食肆超市應有盡有，日常購物飲食唔使搭車。但周邊環境比較舊區 feel，唔係新商場格局。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，選擇充足，區內有聖方濟各英文小學等受歡迎學校。中學屬深水埗校網，傳統名校唔算多，但 B1 中學選擇尚可。

普通科診所步行約 5 分鐘到，日常睇醫生好方便。最近公立醫院急症約 1.3 公里，緊急情況唔使擔心。整體醫療配套對日常生活嚟講足夠。

屋苑自設泳池、健身室、按摩池、桑拿、燒烤場，以單幢樓嚟講會所設施相當齊全。區內大型康樂場地步行範圍較少，屋苑設施正好補足呢個缺口。

得 53 伙，鄰里圈子細，遇上夾得來嘅鄰居會好好，但如果管理處協商或大廈維修事宜，業主之間需要直接溝通，冇大型屋苑嘅管理團隊代勞。

大埔道一帶係市區馬路邊，車流較多，唔係寧靜住宅區。附近步行範圍內未見大型公園，想散步要行遠少少去深水埗公園或搭車去九龍塘。