尚璽Enchantee

最近港鐵係深水埗站，步行約9分鐘，相比大角咀其他新盤唔算最近鐵路嘅選擇。好在600米內有84個巴士小巴站點，包括來往旺角、長沙灣同港島嘅路線，補足到鐵路嘅距離。行去奧運站約12至15分鐘，搭東涌綫往來中環同九龍站尚算方便。整體嚟講，交通不過不失，日常通勤靠巴士小巴會比行去地鐵站更實際。

大角咀生活配套成熟，民生商店、街市、超市、茶餐廳應有盡有，行幾分鐘就有多間食肆同便利店。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場同宴會廳，以單幢樓嚟講設施算豐富。醫療方面，普通科診所約0.6公里，急症要去廣華醫院約1.6公里，日常普通科要行約10分鐘左右。區內有大型公園例如櫻桃街公園，散步休憩唔算遠。整體生活方便，但唔係落樓就搞掂晒嗰種密度。

尚璽平均呎租約HK$62，以新樓單幢盤嚟講租金水平唔低。放盤叫價由約278萬至510萬，入場門檻係市區新樓中較低嘅選擇。雖然欠缺近期買賣成交數據，但以158至193呎嘅納米單位定位，主要吸納上車客同投資客，租金回報率一般比同區中型單位為高。市場上同類型新樓供應有限，叫價有一定支持。

行去深水埗站約9分鐘，對比大角咀其他新盤算中等距離。不過附近有唔少巴士小巴站，去旺角、深水埗好方便，日常出入唔一定要靠地鐵。

大角咀社區成熟，民生商店同街市行幾分鐘就到。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，以單幢樓嚟講配套算幾齊全，日常生活唔使周圍去。

32校網內只有8間小學，選擇唔算多。不過油尖旺區中學有17間，其中9間係Band 1，中學階段反而有唔錯選擇。屋苑單位偏細，家庭客唔多，校網實際影響有限。

最近普通科診所約0.6公里，行大约10分鐘；急症要去廣華醫院約1.6公里，搭車約5至10分鐘。日常普通科唔算特別就腳，但整體醫療網絡覆盖尚可。

屋苑自設戶外泳池、健身室同燒烤場，單幢樓有呢類設施算係賣點。區內有櫻桃街公園等大型休憩空間，想做運動或散步都有選擇。

大角咀一帶以住宅同民生商店為主，唔算特別嘈雜。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，但區內有公園同海濱長廊可達，整體居住環境以市區標準嚟講算中規中矩。