
浪翠園位於荃灣青龍頭龍騰路,1997 年入伙,由新鴻基發展,屬 2 座共 168 伙嘅中型臨海屋苑。最大賣點係海景同康樂設施——屋苑設有室外室內泳池、網球場、壁球室、健身室等 9 項設施,會所配套喺同區同級數屋苑中算得上齊全。單位景觀開揚,大部分向海,環境清靜,適合追求居住空間同自然景觀嘅用家。代價係交通依賴巴士小巴,最近港鐵站係荃灣站,需駁車約 15-20 分鐘,日常出入要有車或習慣搭巴士。小學屬 62 校網(荃灣區),有 18 間小學選擇。對於揸車人士、鍾意海邊環境同會所設施嘅家庭,浪翠園係一個實用性高嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
浪翠園非港鐵沿線,日常出入主要靠巴士同小巴。屋苑門口有巴士站,多條路線來往荃灣、葵芳、青衣及九龍市區,繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。揸車人士經屯門公路或青朗公路來往九龍同港島大約 25-35 分鐘。實際生活上,如果返工地點係荃灣或葵涌,車程約 15 分鐘內可到;若需過海或去港島,就要預留 45 分鐘以上通勤時間,並留意巴士脫班情況。
生活配套方面,浪翠園自設會所,泳池、健身室、網球場等設施齊全,日常運動同休閒可以留喺屋苑解決。買餸方面,屋苑附近有幾間小型超市同便利店,但大型街市同超市就要搭車去荃灣市中心(約 10 分鐘車程)。食肆選擇有限,附近以茶餐廳同快餐為主,想多啲選擇就要出荃灣或深井一帶。醫療方面,最近嘅普通科診所同藥房喺深井或荃灣,急症需到荃灣仁濟醫院。整體而言,生活配套足以應付基本需要,但唔算豐富。
浪翠園平均呎價約 HK$6,723,對比荃灣區其他臨海屋苑屬中低水平。近期價格下跌約 9.1%,成交偏靜(近期僅 1 宗),放盤呎價約 HK$7,843。相比同區樓齡相若嘅海韻臺或碧堤半島,浪翠園呎價較低,主要受交通不便影響。對於預算有限但又想住海景單位嘅買家,呢個價位有一定吸引力,但要留意放盤量少,選擇有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑自設室外室內泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿及蒸氣浴室等 9 項設施,會所配套喺同區中算得上齊全,日常運動同親子活動可以留喺屋苑解決,唔使特登出市區。
浪翠園位處青龍頭臨海地段,大部分單位向海,景觀開揚。附近有大型郊野資源,環境清靜,空氣質素較市區好,適合鍾意自然環境嘅住戶。
屋苑附近嘅基本社區設施有限,買餸、食飯、睇醫生等日常需要多數要搭車出荃灣或深井先有較多選擇,生活上冇市區咁就腳。
屋苑非港鐵沿線,出入依賴巴士小巴,繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。揸車會方便好多,但無車嘅話每日通勤要預留駁車時間,尤其過海路線選擇有限。
小學屬 62 校網(荃灣區),共有 18 間小學,選擇充足,包括多間地區名校。中學屬荃灣區校網,整體教育資源喺新界西算係唔錯。
最適合揸車人士同追求環境清靜、海景單位嘅家庭客。會所設施齊全,適合有小朋友嘅家庭日常活動。62 校網有 18 間小學,教育選擇足夠。唔適合依賴港鐵通勤嘅打工仔——無車的話每日出入要預留駁車時間。亦唔適合追求生活配套豐富、鍾意行街食飯多選擇嘅人,呢度生活節奏偏慢,配套以基本為主。
屋苑門口有巴士站來往荃灣、葵芳同九龍,繁忙時間約 10-15 分鐘一班。返荃灣約 15 分鐘,過海或去港島就要 45 分鐘以上。揸車經屯門公路約 25-35 分鐘到九龍,相對靈活。
會所設施包括室外泳池、室內泳池、健身室、網球場、壁球室、兒童遊樂場、桑拿浴室、蒸氣浴室同多用途活動室,共 9 項,以中型屋苑嚟講算齊全,適合家庭日常使用。
屋苑附近有小型超市同便利店,可以應付基本需要。大型街市同超市要去荃灣市中心(約 10 分鐘車程)。食肆以茶餐廳同快餐為主,選擇有限,想多啲選擇就要出深井或荃灣。
適合。62 校網有 18 間小學,選擇充足。屋苑會所設施齊全,有泳池、兒童遊樂場等,小朋友放學後有活動空間。不過要留意交通配套,如果小朋友返學需要跨區,就要預留通勤時間。
大部分單位向海,景觀開揚,係浪翠園其中一個最大賣點。低層單位主要望園景或周邊山景,高層單位海景更闊。由於位處青龍頭臨海地段,環境清靜,唔受市區噪音影響。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 55.0,公開數據便利度 67.7,資料有限,全港參考 81.5
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
62 校網小學:18 間Education Bureau
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
屋苑康樂設施:5 項Estatepk base estate data
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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33.3The Royale
青山公路青山灣段8號
8.5Hong Kong Garden
青山公路青龍頭段100號
52.0Ocean Camino
管翠路8號
29.7The Bloomsway
青盈路18,28-29號
24.3Le Pont
屯門站· 45 分鐘
31.9Napa
掃管笏路88號