永富大廈Ever Rich Mansion

深水埗站步行約 7 分鐘，係荃灣綫沿線，返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘。北河街一帶有多條巴士及小巴路線，600 米內公共交通站點達 87 個，包括來往九龍東同新界嘅路線，轉車彈性高。實際生活上，7 分鐘步程唔算好近，尤其拎住嘢或落雨天會覺得有點遠，但整體交通網絡尚算四通八達。

屋苑生活配套係明顯短板，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去深水埗北河街街市或長沙灣道一帶。食肆選擇以地道小店為主，大型商場購物需要搭車去旺角或長沙灣。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症室則要去約 1.7 公里外嘅醫院。1.5 公里內未有康樂設施，想運動或散步要搭車去區內公園。

永富大廈平均呎價約 HK$10,938，喺深水埗區屬中下水平，低於同區大型屋苑如丰滙（約 $13,000-$14,000/呎）。近期價格回落約 19%，成交僅 1 宗，反映市場流通性偏低。樓齡 32 年，單位面積偏細（220-253 呎），入場門檻相對低，適合預算有限嘅上車客。呎租數據欠奉，但以區內同類物業推算，租金回報約 3-4 厘。

深水埗站步行約 7 分鐘，唔算話好近，尤其拎住重物或落雨天會覺得有啲遠。不過 600 米內有 87 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，整體交通網絡尚算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去北河街街市或長沙灣道一帶。食肆選擇以地道小店為主，大型購物要搭車出去，生活上唔算就腳。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內有 163 間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係好大嘅加分位。

最近普通科診所約 0.4 公里，步行約 5 分鐘可達；但急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院，萬一有緊急情況要預留交通時間。日常睇醫生尚可，但唔算話好方便。

1.5 公里內未有康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去。不過區內有 3 項大型公園/戶外資源（如深水埗公園），搭短途車可達，環境整體唔算太差。