
翠林閣位於大埔太和翠樂街,1991 年由華懋發展,兩座共 288 伙,實用面積由 485 至 802 呎,屬於大埔區內中型規模嘅私人屋苑。屋苑最大賣點係校網——84 小學校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內多達 83 間學校,對於有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。交通方面,最近港鐵太和站步行約 12 分鐘,日常出入主要靠巴士小巴接駁,600 米內有 55 個公共交通站點,選擇算多但步行距離偏長。生活配套屬一般水平,屋苑自設兒童遊樂場同遊戲室,但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少或搭車出去。整體嚟講,翠林閣最適合重視校網嘅家庭客,交通同環境則需要取捨。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太和站步行約 12 分鐘,以港鐵沿線屋苑嚟講算中等偏遠,尤其夏天或落雨時會覺得幾唔就腳。不過 600 米內有 55 個巴士小巴站點,大埔區內穿梭同往返九龍嘅路線選擇豐富,例如 72X、271 等巴士直達旺角同尖沙咀。實際生活上,日常通勤多數會揀搭小巴或巴士出太和站轉港鐵,或者直接搭巴士出市區,彈性唔錯。返工時間大埔公路同吐露港公路有機會塞車,要預留緩衝時間。
翠林閣附近生活配套以社區小店為主,買餸可以行去太和邨街市或大埔墟街市,約 10-15 分鐘步程。食肆選擇集中喺太和邨一帶,有茶餐廳、快餐同地道小店,豐儉由人。醫療方面,最近普通科診所約 0.2 公里,急症服務最近嘅醫院約 1.3 公里,日常睇醫生算方便。屋苑自設兒童遊樂場同遊戲室,但附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,想運動或放電通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。
翠林閣平均呎價約 HK$10,309,放盤叫價約 HK$498 萬(放盤呎價約 HK$8,006),在大埔區私人屋苑中屬中檔水平。相比同區大型屋苑如大埔中心或新達廣場,翠林閣呎價稍低,反映樓齡同位置因素。近期成交僅 1 宗,市場流通量偏低,放盤選擇有限。以 35 年樓齡同 288 伙規模嚟睇,價格走勢相對平穩,未見大幅波動。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太和站步行約 12 分鐘,以港鐵沿線屋苑嚟講步程偏長。好在 600 米內有 55 個巴士小巴站,大埔區內同出九龍嘅路線選擇多,日常出入靠小巴接駁港鐵或直接搭巴士都算靈活。
84 小學校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內多達 83 間學校,由幼稚園到中學選擇極之豐富,係翠林閣最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講,返學路程短、選擇多,係好實際嘅生活便利。
最近普通科診所僅 0.2 公里,步行幾分鐘就到,日常睇醫生算方便。急症服務最近嘅醫院約 1.3 公里,2 公里內有 6 個醫療點,基本醫療需求可以滿足,但專科或較複雜嘅醫療服務就要出大埔中心或沙田。
1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間,想散步、放狗或者帶小朋友去公園放電,通常要行遠啲去大埔海濱公園或者搭車出去。屋苑附近以住宅同車路為主,綠化空間有限,環境係翠林閣比較明顯嘅短板。
屋苑自設兒童遊樂場同遊戲室,細路仔落樓就有得玩。不過 1.5 公里內冇政府康樂設施(如體育館或泳池),想做運動或游水通常要搭車去大埔運動場或大埔游泳池,唔係話行路就到。
最適合有小朋友嘅家庭——84 校網有 19 間小學,1.2 公里內學校密集,返學選擇多。單位實用面積 485 至 802 呎,間隔實用,適合家庭居住。唔太適合依賴港鐵通勤嘅上班族,行 12 分鐘去太和站日日來回會幾攰;亦唔適合鍾意行街購物、追求會所設施嘅用家,附近商場配套有限,要出大埔中心或太和商場先有較多選擇。
步行約 12 分鐘,正常步速計。夏天或落雨會覺得幾遠,日常多數會搭小巴或巴士去太和站轉港鐵。如果係日日返中環金鐘嘅打工仔,來回多行 24 分鐘,長遠要考慮自己接唔接受到。
最近係太和邨街市,步行約 10 分鐘,大埔墟街市就約 15 分鐘步程。超市方面,太和商場有百佳,基本買餸買日用品都算方便,不過選擇唔及大埔中心多。
84 校網涵蓋大埔區 19 間小學,包括保良局田家炳小學、大埔舊墟公立學校等。1.2 公里範圍內有 83 間學校,由幼稚園到中學都有,返學路程短,對有小朋友嘅家庭係好大優勢。
屋苑設有停車場,但 288 伙單位配有限車位,供求一向緊張。準買家如果揸車,建議確認是否連車位放售,否則要預咗排隊輪候或喺附近租車位。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去大埔海濱公園(約 15-20 分鐘步程)或搭車去大埔運動場。屋苑自設兒童遊樂場,細路落樓玩就 ok。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 17.5,公開數據便利度 61.5,中信心,全港參考 34.7
最近港鐵:太和站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:55 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:83 間Education Bureau
84 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
96.4Serenity Park
太和站· 7 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘