碧翠樓Evergreen Mansion

太子站步行約 6 分鐘，搭荃灣綫或觀塘綫來往九龍同港島都算就腳。西洋菜北街一帶有多條巴士及小巴線，包括來往旺角、長沙灣、美孚嘅短途路線，繁忙時間班次頻密。對比同區其他單幢樓，碧翠樓位置稍偏離彌敦道主軸，步程多幾分鐘，但整體通勤彈性仍然足夠；深夜亦有小巴覆蓋，唔使擔心冇車返。

碧翠樓附近日常生活配套相對有限，步行範圍內超市同街市選擇唔多，買餸通常要去深水埗北河街街市或太子道西一帶，約 10 至 15 分鐘步程。食肆方面，西洋菜北街一帶有茶餐廳同小店，但選擇遠不及旺角核心區。醫療配套較好，0.4 公里內有普通科診所，1.3 公里到最近醫院急症室。屋苑無會所或康樂設施，想游水做 gym 要另外搵地方。

碧翠樓單位實用面積達 1,800 呎以上，係深水埗區內少見嘅超大則供應。全幢僅 18 伙，放盤極少，市場估值缺乏公開成交參考。以同區樓齡相若嘅舊樓計，一般呎價處於較低水平，但碧翠樓單位面積大，涉及總價門檻唔低。61 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際按揭安排需向銀行個別查詢。

太子站步行約 6 分鐘，比同區核心位置嘅單幢樓多行幾分鐘，但荃灣綫同觀塘綫交匯，加上西洋菜北街沿線有充足巴士小巴選擇，日常通勤仍然方便。

屋苑周邊步行範圍內街市同超市選擇有限，買餸或添置日用品通常要行 10 分鐘以上。屋苑本身無會所、無停車場，生活上要依賴深水埗或太子核心區嘅配套。

40 校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內有超過 200 間學校，涵蓋幼稚園到中學。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇係碧翠樓最突出嘅優勢。

距離最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 1.3 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，日常睇醫生或突發需要都算方便。

1.5 公里範圍內未見政府體育中心，步行距離內亦無大型公園或公共休憩空間。想去公園散步或做運動，通常要搭車去深水埗公園或界限街一帶。

全幢得 18 伙，無正式管理處，大廈清潔、維修同公共事務由業主自行協商處理。管理費低但需要住戶主動參與維護，唔係個個習慣呢種模式。