
康威大廈係北角英皇道嘅單幢住宅,1985 年入伙,提供 186 個單位,實用面積由 295 至 433 呎,主打細單位。最大賣點係交通——港鐵北角站步行約 2 分鐘,係真正港鐵上蓋級數。北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點,無論返中環、金鐘定過海去觀塘、將軍澳都唔使轉車。不過,屋苑本身無會所、無停車場,生活配套主要依賴周邊街舖同英皇道沿線商舖。樓齡 41 年,大廈維修狀況係準買家需要關注嘅一環。整體嚟講,康威大廈適合追求交通方便、唔介意舊樓細單位嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺港島東或將軍澳綫沿線返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站步行約 2 分鐘直達,係港島綫同將軍澳綫嘅唯一交匯點,返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘,過海去調景嶺約 12 分鐘,通勤選擇極靈活。英皇道沿線仲有多條巴士同小巴路線,包括來往筲箕灣至堅尼地城嘅電車,短途出行同樣方便。600 米內有 95 個公共交通站點,交通網絡密度喺港島數一數二。
屋苑本身無會所設施,日常生活主要靠英皇道同電氣道一帶嘅街舖、茶餐廳同超市。買餸可以行去電氣道街市或北角街市,約 5-8 分鐘步程。大型購物要去北角匯或和富中心一帶。醫療方面,最近嘅普通科診所約 0.6 公里,但急症服務要去東區醫院(約 2 公里),夜間或假日求診相對冇咁就腳。附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗要行遠少少去維園或海濱長廊。
康威大廈平均呎價約 HK$12,077,近期價格回落約 3.8%,放盤叫價由 HK$410 萬至 HK$528 萬,放盤呎價約 HK$10,250 至 HK$13,786。以港島東單幢樓嚟講,入場門檻算係較低,尤其對比同區大型屋苑如和富中心、城市花園。186 伙嘅規模屬中型單幢,放盤量唔多,業主議價空間視乎單位景觀同樓層而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約 2 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘、觀塘、將軍澳都唔使轉車。英皇道沿線仲有電車同多條巴士線,600 米內有近 100 個公共交通站點,喺港島嚟講屬頂級方便。
屋苑本身無會所設施,日常買餸食飯主要靠英皇道同電氣道沿線街舖,電氣道街市步行約 5 分鐘。大型商場要去北角匯或和富中心,日常購物選擇夠用但唔算豐富。
14 校網有 11 間小學,包括北角官立小學、丹拿山循道學校等,屬港島傳統名校網。1.2 公里內有 94 間學校,由幼稚園到中學選擇多,適合有小朋友嘅家庭。
最近普通科診所約 0.6 公里,日常睇醫生行過去都算方便。但急症服務要去東區醫院(約 2 公里),夜間或假日有醫療需要時,交通時間會比同區其他位置長。
附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間,想跑步做運動通常要行去維多利亞公園或北角海濱長廊,約 10-15 分鐘步程。英皇道車流量大,低層單位或受噪音影響。
最適合喺港島東或將軍澳綫沿線返工嘅單身人士或年輕夫婦,交通方便、入場門檻低,係上車嘅實惠選擇。14 校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求會所設施、寧靜環境或大單位嘅換樓客,亦唔適合行動不便人士——大廈雖有電梯,但樓齡高、無管理處,日常維護需業主自理。
康威大廈設有電梯,日常出入唔使行樓梯。但由於係單幢樓,冇正式管理處,大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費相對較低。
1985 年入伙,樓齡 41 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,尤其係高樓齡物業。
步行約 5 分鐘可達電氣道街市,係北角主要街市之一,濕貨乾貨齊全。另外英皇道一帶有超市同凍肉舖,日常買餸選擇充足。
英皇道係港島東主要幹道,日間車流量大,低層單位或受交通噪音影響。高層單位相對較靜,建議準買家實地視察唔同時段嘅環境再決定。
14 校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,教育配套適合有小朋友嘅家庭。不過單位實用面積由 295 至 433 呎,空間有限,較適合年輕家庭或只有一個小朋友嘅組合。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 24.8,公開數據便利度 62.7,中信心,全港參考 40.7
最近港鐵:北角站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:95 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:94 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘