花園廣場Fa Yuen Plaza

旺角站步行約 4 分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，往中環約 12 分鐘、金鐘約 15 分鐘，去觀塘、九龍灣同樣方便。彌敦道、亞皆老街一帶有超過十條巴士線同小巴路線，600 米內公共交通站點超過 124 個，無論日頭定凌晨返屋企都有車搭。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要預時間排隊。

旺角核心地段生活配套極度成熟，樓下就係花園街街市同女人街，買餸買日用品落樓搞掂。朗豪坊、MOKO 等大型商場步行 5-10 分鐘，食肆選擇由街頭小食到連鎖餐廳都有，24 小時都有嘢食。醫療配套係最大優勢——廣華醫院步程約 3 分鐘，方圓 2 公里內有 21 個醫療點，睇醫生唔使周圍撲。唯一要接受嘅係旺角人流極高，街道日頭晚黑都多人，住慣靜區嘅人要適應。

現時放盤叫價約 HK$568 萬，放盤呎價約 HK$10,778，以旺角核心地段單幢樓嚟講屬中位水平。2003 年樓齡比同區大量五六十年舊樓新淨，但 64 伙規模細，放盤量有限，業主議價空間唔大。旺角租務需求向來穩定，租金回報一般跑贏大型屋苑，對收租客有一定吸引力。

旺角站行約 4 分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，去邊都快。附近巴士小巴站超過 124 個，路線選擇極多，出門口就係彌敦道，交通選擇非常充足。

32 校網小學得 8 間，相對其他校網選擇較少，競爭向來激烈。中學網雖然有 9 間 Band 1 學校，但派位機制下唔保證入到。有小朋友嘅家庭要預早部署。

最近診所只係 0.2 公里，廣華醫院行約 3 分鐘就到，方圓 2 公里內有 21 個醫療點。日常睇醫生或緊急需要都唔使周圍撲，係呢個盤最突出嘅生活優勢。

旺角鬧市本身大型運動場館唔多，1.5 公里步行範圍內未發現康樂設施。想打波做 Gym 通常要去遠少少如麥花臣場館，或索性搭車出去。

屋苑位於旺角核心，附近以商業街為主，行人路繁忙，步行範圍內未見大型公園或休憩空間。想散步放鬆通常要行遠少少去花墟公園或旺角大球場一帶。