
安景閣位於西半山薄扶林道,1996 年入伙,單幢設計僅 48 伙,屬區內少數樓齡較新嘅低密度住宅。最大賣點係交通極度方便——港鐵香港大學站步行約 1 分鐘直達,返中環、金鐘只需幾個站,對港島核心商業區返工嘅用家嚟講非常吸引。環境方面,西半山一向以清靜同開揚景觀見稱,雖然屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施,但薄扶林道一帶本身車流較少、綠化比例高,居住氛圍同旺區截然不同。單位實用面積約 297 至 314 呎,屬細單位為主,適合單身或二人家庭。小學屬 11 校網,區內傳統名校集中,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。整體嚟講,安景閣係一個交通方便、環境寧靜、但生活配套相對要行遠少少先有嘅西半山選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 1 分鐘,係安景閣最強嘅賣點。港島綫西延段直達中環(約 8 分鐘)、金鐘(約 10 分鐘),返工通勤非常直接。薄扶林道沿線亦有多條巴士及小巴路線來往港島北岸及南區,包括 23、40、103 等,繁忙時間班次頻密。唯一要留意係西半山道路較窄,繁忙時間薄扶林道有機會塞車,但港鐵站近在咫尺,搭鐵基本上可以避開路面擠塞。
安景閣生活配套屬「行遠少少就有」嘅格局。最近嘅超市同食肆集中喺香港大學站周邊嘅石塘咀一帶,步行約 5-8 分鐘有惠康、百佳及少量街坊食肆。再行遠少少到西環尾或堅尼地城,選擇更多,有街市、藥房、診所等。醫療方面,最近嘅贊育醫院約 0.9 公里,急症服務可到瑪麗醫院。屋苑自設停車場,對於揸車嘅住客係加分項。整體嚟講,日常買餸食飯唔算話好唔方便,但要行幾分鐘先到,唔似得大型商場上蓋屋苑咁落樓就有。
安景閣目前放盤叫價約 HK$550 萬至 HK$780 萬,放盤呎價約 HK$11,702 至 HK$16,596。以西半山單幢樓嚟講,呢個價位對比同區樓齡相若嘅物業屬中游水平。48 伙嘅極細規模意味放盤量稀少,業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據參考,但位置上鄰近港鐵站、環境清靜,呢類物業喺市場上向來有一定承接力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵香港大學站步行約 1 分鐘,係安景閣最大亮點。港島綫直達中環、金鐘,薄扶林道沿線巴士小巴選擇多,返工通勤非常方便。
日常買餸食飯需要行到石塘咀或西環一帶,約 5-8 分鐘步程,唔算話好遠但唔係落樓就有。附近超市、街市、食肆選擇有限,生活上要習慣行多幾步。
屬 11 小學校網,區內有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高,對於重視校網嘅家庭係加分項。1.2 公里範圍內有約 90 間學校,選擇豐富。
西半山屬傳統低密度住宅區,薄扶林道一帶車流較少、綠化比例高,居住氛圍寧靜。雖然步行範圍內未見大型公園,但整體環境清幽,景觀開揚。
最近醫療點係贊育醫院(約 0.9 公里),急症可到瑪麗醫院。2 公里範圍內有 15 個醫療點,日常睇醫生唔算麻煩,但唔係落樓就有診所嘅格局。
1.5 公里內未有大型康樂設施(如體育館、泳池),想做運動或休閒活動通常要搭車出去。不過西半山一帶有唔少行山徑同戶外空間,鍾意行山嘅住客反而覺得方便。
最適合喺港島核心商業區返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係追求交通方便但又唔想住喺太嘈雜嘅旺區嘅用家。11 校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友需要考慮校網嘅家庭,但要留意單位實用面積偏細(約 300 呎),家庭空間可能有限。唔太適合追求大型會所、商場配套嘅買家,或需要較大居住空間嘅換樓客。
單幢樓得 48 伙,管理費分攤人數少,每戶管理費有機會比大型屋苑高。實際金額建議向業主或代理查詢,同時留意大廈有冇大型維修儲備。
屋苑自設停車場,但 48 伙單位配有限車位,供求緊張。準買家如果需要泊車,建議確認放盤是否連車位,否則要考慮附近公眾停車場。
薄扶林道日間車流正常,但相比彌敦道等主幹道算係寧靜。安景閣位於西半山段,夜晚車流顯著減少,整體居住環境清靜,對聲音敏感嘅人影響不大。
最近嘅超市(惠康、百佳)喺石塘咀一帶,步行約 5-8 分鐘。西環尾亦有街市。日常買餸要行幾分鐘,唔算話好唔方便,但唔係落樓就買到嘅格局。
11 校網同中西區中學網 Band 1 學校多,對有小朋友嘅家庭有吸引力。但單位實用面積約 300 呎,空間有限,有小朋友嘅家庭要考慮居住空間是否足夠。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 59.7,公開數據便利度 54.4,中信心,同類位置 84.8,全港參考 22.0
最近港鐵:香港大學站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:91 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:90 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘