中發大廈Felicity Building

最近港鐵係上環站，步行約 10 分鐘，而且要行斜路，日常出入體力消耗唔細。巴士方面，堅道同荷李活道沿線有多條小巴及巴士線來往港九各區，包括 13、23、40 等路線，但繁忙時間班次唔算密。返工返中環、金鐘嘅話，行路約 15-20 分鐘可達，反而比搭車更直接。整體交通方便度以中環地段嚟講屬偏弱，自駕或搭的士會係較實際嘅選擇。

中環核心商業區近在咫尺，行落蘇豪區、蘭桂坊一帶有大量食肆選擇，由平民茶餐廳到高級餐廳都有。買餸方面，嘉咸街街市步行約 5 分鐘，係香港少數仍保留嘅露天濕貨街市，新鮮食材選擇多。大型超市方面，中環中心有百佳、惠康，步行約 10-15 分鐘。醫療配套係強項——最近診所步行約 2 分鐘，最近急症醫院（律敦治醫院）約 0.7 公里，區內醫療點密集。休憩方面，PMQ 元創方、孫中山紀念館、香港公園等均在步行範圍內，環境清幽。

中發大廈目前放盤叫價約 HK$510 萬至 HK$600 萬，放盤呎價約 HK$10,138 至 HK$11,811。以中環半山舊樓嚟講，呢個價位屬中低入場門檻，比起同區大型屋苑或新樓明顯低一截。48 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場放盤量不多，業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。

最近港鐵上環站步行約 10 分鐘，而且要行斜路，日常出入體力消耗大。雖然 600 米內有 126 個公共交通站點，但實際等車時間同班次密度一般，唔及中環核心地段方便。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，當中 9 間係 Band 1 學校，校網實力強勁。1.2 公里內有 61 間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近診所步行約 2 分鐘，最近急症醫院約 0.7 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係中環半山舊樓嘅生活優勢之一。

位處中環鬧市邊緣嘅寧靜內街，PMQ 元創方、孫中山紀念館、香港公園等都在步行範圍內，地區綠化及戶外資源豐富，係同區少見嘅環境優勢。

嘉咸街街市、蘇豪區食肆、中環商場均在步行範圍內，日常生活選擇多。但屋苑本身無會所、無停車場，依賴周邊公共設施，整體配套屬夠用但唔算突出。

中環半山屬成熟住宅區，社區設施基本齊全，但單幢舊樓無管理處，鄰里關係及大廈事務需業主自行協商，與大型屋苑嘅社區感覺好唔同。