福禧樓Fook Hei Mansion

旺角站步行約 3 分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、金鐘約 10 分鐘，去觀塘約 8 分鐘，去尖沙咀約 5 分鐘，通勤路線四通八達。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士同小巴路線，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台要預留排隊時間。

旺角核心地段生活配套極之成熟，樓下就係廣東道一帶商舖，行幾分鐘到朗豪坊、MOKO 等大型商場。買餸可以去花園街街市或附近超市，食肆選擇由茶餐廳到連鎖餐廳都有，深夜仍然有唔少選擇。醫療方面，廣華醫院步行約 0.8 公里，附近亦有普通科診所約 0.3 公里，日常睇醫生算方便。不過屋苑本身無任何會所或休憩設施，想運動要去附近公園或健身室。

福禧樓欠缺近期公開成交紀錄，但以旺角核心地段單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑，入場門檻相對較低。51 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，租務市場則因位置優勢而需求穩定。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米範圍內有超過 130 個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係成個屋苑最大嘅生活優勢。

32 校網內有 8 間小學，中學校網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），學校選擇其實唔少，但競爭向來激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約 0.3 公里，廣華醫院約 0.8 公里，2 公里範圍內有約 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登跨區。

屋苑本身無會所，附近步行範圍內未見大型康體中心或公共休憩空間。想跑步或做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶，日常放鬆散步選擇有限。

旺角核心地段食肆、商場、街市、超市應有盡有，日常生活買餸食飯行街全部步行可達。不過資料有限，未能確認大廈是否設有垃圾房或管理服務，準買家宜實地視察。