福安樓Fook On Building

深水埗站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫，往旺角 2 個站、太子 1 個站、中環約 12 分鐘，返工通勤直接。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴線，來往港九新界選擇豐富。實際生活上，深水埗區交通密度高，即使深夜仍有通宵小巴，出入時間彈性大。唯一要留意係深水埗站平日人流多，繁忙時間月台較擠迫。

深水埗係九龍西傳統民生區，日常生活配套成熟。北河街街市同黃金商場一帶買餸、雜貨、電子產品應有盡有，步行 5 至 10 分鐘內搞掂。食肆方面，由老字號平民餐廳到新派咖啡店都有，選擇多樣化。醫療配套偏弱——最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂中心，想散步放鬆通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗運動場。

福安樓目前放盤叫價約 HK$330 萬，放盤呎價約 HK$6,471，以深水埗區單幢舊樓而言屬入門水平。區內同類 60 年樓齡物業呎價普遍介乎 HK$6,000 至 HK$8,000，福安樓定位偏平。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。放盤量極少，業主議價空間有限。

深水埗站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、中環。周邊 600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，深夜亦有通宵選擇，整體通勤彈性高。

身處 40 校網，1.2 公里範圍內有 178 間學校，小學達 22 間，選擇豐富。對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，但校網內學校質素參差，需要家長自行了解。

最近普通科診所約 0.3 公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅醫院，遇上緊急情況需要預留交通時間，係區內一個明顯弱項。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或政府康樂設施，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗運動場。區內綠化資源有限，居住環境以市區密集為主。

深水埗係傳統民生區，街市、超市、食肆、雜貨店一應俱全，日常生活方便。但屋苑本身無會所、無管理處，公共事務由業主自行協商，住客需要有一定自理能力。