福運大廈Fook Wan Mansion

深水埗站步行約 2 分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環，返工路線直接。600 米內有約 100 個公共交通站點，長沙灣道同彌敦道沿線巴士小巴網絡極密，來往港九新界選擇多。深水埗區交通一向係強項，繁忙時間港鐵班次頻密，通勤穩定。唯一係深水埗站位處地面路段，部分月台較舊，但整體便利度屬區內高水平。

生活配套係福運大廈最弱一環。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物要去北河街街市或長沙灣道一帶，約 5-10 分鐘步程。食肆選擇以地道小舖為主，深水埗區近年多咗文青咖啡店同特色餐廳，但唔算密集。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太方便。休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行遠啲去荔枝角公園或深水埗公園。

福運大廈欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區福華街、長沙灣道一帶 1990 年代單幢樓，實用呎價普遍約 HK$9,000-$12,000，屬市區上車盤水平。深水埗區近年有市建局重建項目帶動，樓價相對企穩。24 伙極細規模，放盤量少，業主議價空間有限。呎租估計約 HK$35-$40/呎，租金回報以市區舊樓計屬合理水平。

深水埗站步行約 2 分鐘，荃灣綫直達核心商業區。600 米內有約 100 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，返工通勤選擇多，係呢個屋苑最大優勢。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物要行 5-10 分鐘去北河街一帶。食肆選擇以地道小舖為主，整體配套唔算方便，係明顯短板。

1.2 公里內有超過 170 間學校，40 校網有 22 間小學，教育資源集中，對有小朋友嘅家庭係加分項。

最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院。2 公里內有 17 個醫療點，日常睇普通科尚可，但緊急情況要搭車出去。

1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間，1.5 公里內亦無康樂體育中心。想散步或做運動通常要行遠啲去荔枝角公園或深水埗公園，區內有 3 項大型公園/郊野資源但距離唔算近。