福耀大廈Fook Yiu Building

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 3 分鐘直達，來往港九新界極之方便。返中環約 15 分鐘、金鐘約 12 分鐘、觀塘約 10 分鐘，通勤路線選擇多。大埔道沿線有多條巴士及小巴路線前往旺角、長沙灣及新界各區，凌晨時段亦有通宵巴士服務。600 米範圍內有超過 90 個公共交通站點，密度極高，實際生活上幾乎任何時間都有車返到屋企。

生活配套方面，福耀大廈周邊以舊區地舖為主，有少量食肆同雜貨店，但大型超市、街市或商場需要行約 5-10 分鐘到太子或深水埗市中心先有。醫療方面算方便，普通科診所約 0.5 公里，最近急症醫院約 1.2 公里，2 公里內有超過 20 個醫療點。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育館或運動場，想跑步做運動通常要搭車出去界限街遊樂場或深水埗公園。

福耀大廈欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區大埔道一帶單幢舊樓，實用呎價普遍約 HK$8,000-11,000，屬深水埗區中游水平。全幢僅 18 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。53 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，太子站地利令租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

太子站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係十零分鐘車程。周邊巴士小巴站點密度極高，凌晨時段仍然有車返到屋企，交通係呢幢樓最強嘅賣點。

身處 40 小學校網，區內有 22 間小學可供選擇，1.2 公里範圍內學校數量達 192 間，涵蓋幼稚園至中學。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇係明顯優勢。

屋苑周邊以舊區地舖為主，日常買餸或大型購物需要行 5-10 分鐘到太子或深水埗市中心先有較多選擇。生活配套相對弱勢，唔似大型屋苑咁落樓就搞掂。

普通科診所約 0.5 公里，最近急症醫院約 1.2 公里，2 公里內有超過 20 個醫療點，涵蓋普通科到專科服務，日常睇醫生唔使擔心。

步行範圍內未見大型體育館或運動場，想做運動通常要搭車出去界限街遊樂場或深水埗公園。不過區內有幾個大型公園可供選擇，車程唔算遠。