
福祥閣位於西營盤西安里,1994 年入伙,單幢式設計,全幢僅 30 伙,係區內典型嘅小型住宅。屋苑最大賣點係環境——位處西營盤內街,遠離電車路同大街嘅車流,住落相對寧靜,而且鄰近西環海濱一帶,想散步或跑步可以行過去。交通方面,行去西營盤站約 5 分鐘,對日常返工返學嚟講算方便,尤其適合喺港島線沿線返工嘅人。實用面積由 311 至 347 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。小學屬 11 校網,區內有 16 間小學,中學中西區有 9 間 Band 1 學校,教育資源算充裕。生活配套方面,屋苑本身無會所,附近街舖選擇有限,日常買餸或大型購物通常要行遠少少去西營盤正街或搭車去中環。整體嚟講,福祥閣適合追求居住環境清靜、唔介意行幾步路買餸嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 5 分鐘,屬港島綫西延段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘,返銅鑼灣約 15 分鐘。西安里一帶亦有小巴路線來往港島各區,包括來回中環碼頭嘅小巴。600 米範圍內有 84 個公共交通站點,選擇算多,但西營盤站月台較深,出入需預留時間上落電梯。整體通勤時間合理,但唔及電車路沿線屋苑咁就腳。
福祥閣周邊生活配套相對有限,屋苑本身無會所設施。日常買餸要行去西營盤正街街市或第三街一帶,步行約 8-10 分鐘。附近食肆以小店為主,選擇唔算多,大型購物通常要搭車去中環或堅尼地城。醫療方面係一個優勢,贊育醫院約 0.6 公里,急症服務同樣約 0.6 公里,2 公里內有 10 個醫療點,睇醫生或覆診算方便。休憩方面,西環海濱長廊同中山紀念公園喺步行距離內,適合散步同跑步。
福祥閣屬西營盤單幢舊樓,全幢僅 30 伙,放盤量向來有限。區內同類型物業(90 年代單幢樓、300 餘呎細單位)呎價一般介乎 HK$16,000 至 HK$20,000 之間,視乎樓層同景觀。由於供應稀缺,業主議價空間通常較細。租務方面,西營盤近港鐵站物業租務需求穩定,尤其吸引港島返工嘅專業人士。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 5 分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤時間合理。600 米內有 84 個公共交通站點,小巴選擇多,但西營盤站月台較深,出入要預時間上落。
屋苑附近街舖選擇有限,日常買餸要行去西營盤正街街市,大約 8-10 分鐘腳程。大型購物同多元化食肆要去中環或堅尼地城,生活上冇咁就手。
小學屬 11 校網,區內有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1 學校,整體教育資源喺全港屬前列水平,適合有小朋友嘅家庭。
贊育醫院約 0.6 公里,急症服務同樣約 0.6 公里,2 公里內有 10 個醫療點。日常睇醫生或覆診算方便,唔使專程出遠門。
位處西營盤內街西安里,遠離電車路同大街車流,居住環境寧靜。附近有西環海濱長廊同中山紀念公園,想散步或跑步可以行過去,係區內少有嘅靜中帶旺選擇。
最適合喺港島區返工、追求居住環境清靜嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係重視校網(11 校網有 16 間小學、中西區 9 間 Band 1 中學)嘅家庭。亦適合鍾意行山或海濱散步嘅人——西環海濱同中山紀念公園喺附近。唔太適合依賴大型商場同多元化食肆嘅人,亦唔適合需要會所設施或車位嘅家庭客。
日常買餸要行去西營盤正街街市,步行約 8-10 分鐘。正街一帶有濕貨街市同幾間超市,選擇算齊全,但唔及大型屋苑樓下就買到咁方便。
福祥閣係單幢式住宅,全幢 30 伙,無會所、無泳池、無健身室等設施,亦無停車場。住客要游水做 gym 要去附近的市政大樓或私人健身中心。
西營盤站係港島綫西延段最深嘅車站之一,月台距離地面約 80 米,出入需要搭幾段電梯。對行動不便或拎重嘢嘅人嚟講要預多少少時間,但日常返工返學習慣咗就問題不大。
單位實用面積 311 至 347 呎,空間有限,較適合單身或二人家庭。不過小學 11 校網同中西區 Band 1 中學比例高,如果唔介意單位細,有小朋友嘅家庭都可以考慮。
步行範圍內有西環海濱長廊同中山紀念公園,適合散步、跑步同放狗。雖然屋苑附近無大型公共休憩空間,但行遠少少就有海濱資源,整體環境算清靜。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 63.7,公開數據便利度 66.2,中信心,全港參考 71.4
最近港鐵:西營盤站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:84 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:85 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘