
富基大廈位於石塘咀日富里,1981 年入伙,單幢式設計,提供 107 個單位,實用面積由 301 呎至 701 呎。最大賣點係環境——石塘咀屬於西環舊區邊緣,周邊綠化及戶外資源豐富,比起同區舊樓密集嘅環境,呢頭明顯靜局同開揚。交通方面,行去港鐵香港大學站約 4 分鐘,對港島西返工嘅人嚟講算方便。生活配套就相對弱啲,附近街市同食肆選擇唔算多,日常買餸或會行遠少少去石塘咀市政大廈或西寶城。樓齡 45 年,大廈狀況同按揭安排需要留意。適合鍾意靜中帶旺、重視居住環境多過配套密度嘅用家,尤其係港島西返工嘅單身或二人家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 4 分鐘,屬港島綫西延段,往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返九龍可喺金鐘轉車。日富里一帶亦有小巴及巴士路線來往西環、堅尼地城及銅鑼灣,班次穩定。交通評分屬一般水平,主要係港島西綫班次較疏,繁忙時間等候時間或比東段長,但整體通勤時間仍然可控。
生活配套屬較弱一環。附近冇大型商場,日常買餸要去石塘咀市政大廈(約 8 分鐘步程)或西寶城超市。食肆選擇以街坊小店為主,種類唔算多。醫療方面,最近嘅贊育醫院約 1.1 公里,急症服務要去瑪麗醫院。整體生活機能唔算方便,日常採購或睇醫生通常要行一段路或搭車出去。
雖然欠缺最新成交數據,但以石塘咀一帶單幢舊樓計,富基大廈樓齡 45 年、107 伙中型規模,呎價一般會比同區大型屋苑(如寶翠園)低一截。位置近港鐵站係加分項,但配套偏弱會影響叫價。市場上同類物業放盤量唔多,業主議價空間相對有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 4 分鐘,往中環金鐘約 8-10 分鐘。港島西綫班次比東段疏,繁忙時間等候時間較長,但整體通勤仍然穩定可靠。
附近冇大型商場,買餸要去石塘咀市政大廈或西寶城,步行約 8-10 分鐘。食肆選擇以街坊小店為主,種類有限,日常採購唔算就腳。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 13 間中有 9 間 Band 1 學校,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。1.2 公里內有 78 間學校,選擇充足。
最近醫療點係贊育醫院約 1.1 公里,急症要去瑪麗醫院。2 公里內有 14 個普通科門診,但日常睇醫生唔算方便,通常要搭車出去。
石塘咀屬於西環舊區邊緣,比起同區密集舊樓,呢頭明顯靜局,地區綠化及戶外資源有 4 項,包括中山紀念公園等,散步或假日放鬆好就腳。
最適合喺港島西返工、重視居住環境清靜嘅單身人士或年輕夫婦。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求生活配套方便、落樓就要有超市街市嘅用家,亦唔適合行動不便者——大廈冇電梯資料,需實地確認。
富基大廈係 1981 年入伙嘅單幢樓,107 伙規模,一般會有電梯。管理方面屬業主立案法團自行管理,管理費相對大型屋苑低,但公共空間維修需業主協商。
45 年樓齡屬偏高水平,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈狀況,還款期可能縮短至 20-25 年,按揭成數亦有機會受影響。建議準買家先向多間銀行查詢估價及條款。
日常買餸要去石塘咀市政大廈(約 8 分鐘步程)或西寶城超市。食肆以街坊小店為主,選擇唔算多。夜晚想多啲選擇,通常要行去德輔道西或堅尼地城一帶。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,對有小朋友嘅家庭係優勢。單位實用面積由 301 至 701 呎,間隔選擇多。不過生活配套偏弱,日常買餸要行遠少少。
石塘咀屬於西環舊區邊緣,比起同區密集舊樓,日富里一帶明顯靜局。附近有中山紀念公園等戶外空間,假日散步或做運動好就腳。環境係富基大廈最突出嘅賣點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 65.6,公開數據便利度 66.4,中信心,全港參考 72.9
最近港鐵:香港大學站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:80 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:78 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘