富善樓Fu Shin Mansion

太和站步行約 7 分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約 15 分鐘）、旺角東（約 20 分鐘）同金鐘（約 30 分鐘）。富善街一帶有多條小巴線來往大埔區內及吐露港公路沿線，巴士方面可到大埔墟站或廣福道搭 72X、271 等路線出九龍。實際生活上，太和站非繁時人流適中，但東鐵綫班次密度較港島綫低，繁忙時間要預留時間。

富善樓最大優勢係生活配套極之方便。樓下就係富善商場同富善街市，買餸買日用品落樓就到，唔使行遠。大埔墟街市同熟食中心亦喺步行範圍內，食肆選擇多，由地道小炒到茶餐廳都有。醫療方面係明顯弱項，最近普通科診所要行約 0.4 公里，最近急症服務在大埔那打素醫院（約 1.5 公里），日常睇醫生唔算就腳。周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去大埔海濱公園或搭車出去。

富善樓屬公營房屋，市場放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄。以同區大埔墟單幢舊樓參考，實用呎價約在 HK$8,000 至 HK$10,000 水平，入場門檻相對低。46 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，大埔墟租務需求穩定，細單位租金回報一般較大型屋苑為高。

太和站步行約 7 分鐘，東鐵綫來往九龍塘、旺角東同金鐘都算直接。附近有 78 個公共交通站點，小巴同巴士選擇多，整體通勤有一定彈性，但唔算話落樓就係港鐵站嗰種級數。

樓下就係富善商場同街市，買餸買日用品落樓搞掂。大埔墟街市同熟食中心行幾分鐘就到，食肆選擇多，日常生活極之方便。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內有 97 間學校，選擇充足。大埔區中學校網亦算完善，有小朋友嘅家庭可以留意區內學校質素。

最近普通科診所要行約 0.4 公里，最近急症服務在大埔那打素醫院約 1.5 公里。2 公里內醫療點得 4 個，日常睇醫生或攞藥唔算方便，有長期病患嘅人要留意。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去大埔海濱公園或搭車出去。屋苑得一個兒童遊樂場，休閒選擇有限。

全幢得 15 伙，鄰里關係簡單，但無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商。46 年樓齡，內部狀況參差，準買家要預留裝修預算同了解大廈維修狀況。