富榮樓Fu Wing Building

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 4 分鐘，返中環約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘。碧街一帶有多條巴士及小巴線來往港九新界，包括通宵路線，深夜返屋企都唔使擔心。實際生活上路線多得嚟轉車彈性大，係典型市心位置嘅交通優勢。唯一留意係油麻地站人流唔少，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

油麻地同旺角交界嘅生活配套向來係全港頂級——樓下碧街一帶有超市、茶餐廳、藥房，行多兩步就係旺角街市同花園街市集。朗豪坊、MOKO 等大型商場都喺步行 10 分鐘範圍內。醫療方面，廣華醫院同油麻地賽馬會分科診所分別約 0.4 至 0.5 公里，步行就到。代價係環境比較嘈雜，樓下車聲人聲難免，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓供應極少，放盤唔多。雖然欠缺近期成交數據，但同區類似樓齡嘅單幢樓呎價一般介乎 HK$10,000 至 $13,000 水平。47 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。呢類物業通常以收租為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報有機會高過大型屋苑。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 86 個公共交通站點。返工返學路線選擇極多，係典型市區心臟地帶嘅交通優勢。

油麻地旺角交界生活配套極之成熟，樓下超市、街市、茶餐廳、藥房一應俱全，行 10 分鐘內到朗豪坊等大型商場。日常購物飲食幾乎唔使搭車。

31 校網小學得 10 間，選擇比其他校網少；雖然中學有 9 間 Band 1 學校，但整體小學選項較窄。附近有 96 間學校，不過質素同校網覆蓋要逐間了解。

最近診所約 0.4 公里，廣華醫院約 0.5 公里，2 公里內有 13 個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5 公里內無康樂設施，但區內有 3 項大型公園或戶外資源可供使用。屋苑本身得兒童遊樂場同休憩區，想正式做運動或去海濱行，通常要搭車出去。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步放鬆要行遠少少。不過地區層面有 3 項綠化及戶外資源，整體環境以市區舊樓標準來說尚可接受。