富善花園Full Scene Garden

富善花園最近港鐵係太和站，步行約 11 分鐘，對於習慣「港鐵站上蓋」嘅用家嚟講算係有段距離。不過屋苑附近有巴士總站，多條巴士線來往大埔市中心、沙田、九龍東等地，繁忙時間班次尚算頻密。小巴路線亦覆蓋區內主要點，例如去大埔墟街市或科學園。整體嚟講，住喺呢度日常出入以巴士小巴為主，港鐵行得遠，唔太適合每日要經東鐵綫往返港島嘅通勤客。

富善花園附近有街市同巴士總站，日常買餸搭車算方便。大埔太和區內有太和商場同大埔超級城，購物同食肆選擇充足，步行約 10-15 分鐘可達。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，最近急症醫院約 1.2 公里（大埔那打素醫院），日常睇醫生基本覆蓋到。不過屋苑周邊 1.5 公里內無康樂體育中心，想打波做 gym 要出大埔市中心。屋苑自設兒童遊樂場同遊戲室，細路仔落樓有地方玩，但大人休閒空間有限。

富善花園平均呎價約 HK$10,014，近期價格趨勢上升 9.1%，成交疏落（近期僅 1 宗），放盤叫價約 HK$528 萬，放盤呎價約 HK$9,378。以區內居屋標準計，呢個價位喺大埔屬中下水平，較太和邨同富善邨略高，但遠低於同區私樓如大埔中心。36 年樓齡嘅居屋，市場放盤量有限，業主議價空間唔大。

太和站步行約 11 分鐘，對習慣港鐵嘅用家嚟講唔算方便。日常出入主要靠巴士小巴，好在附近有巴士總站，來往大埔市中心同九龍東嘅路線選擇多。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 98 間，涵蓋幼稚園至中學，係屋苑最突出嘅優勢。家長喺大埔區內揀學校選擇豐富，唔使跨區撲學校。

最近普通科診所約 0.2 公里，最近急症醫院（大埔那打素醫院）約 1.2 公里，日常睇醫生同緊急醫療基本覆蓋到。2 公里內有 6 個醫療點，以區內標準算合格。

屋苑自設兒童遊樂場同遊戲室，細路仔落樓有地方玩。但 1.5 公里內無康樂體育中心，大人想做運動打波通常要出大埔市中心或去大埔海濱公園。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步放狗要行遠啲去林村河畔或大埔海濱公園。屋苑位處汀角路旁，車流聲同社區密度較高，環境寧靜度一般。