
豐逸大廈位於西營盤第三街,1988 年入伙,單幢 66 伙,係恒基兆業發展嘅市區單幢樓。屋苑規模細,但位置幾方便——港鐵西營盤站步行約 3 分鐘就到,返中環、金鐘一帶好快。單位實用面積由 254 至 348 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。雖然樓齡 38 年,但設有住客會所、平台花園同健身室,以同區單幢樓嚟講設施算齊全。附近環境寧靜,第三街一帶以住宅為主,唔似皇后大道西咁嘈雜,但同時生活配套一應俱全,超市、街市、食肆都喺步行距離內。整體嚟講,適合追求西區方便生活但又想有基本會所設施嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘,係港島綫西延段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。第三街一帶亦有小巴同巴士來往港島各區,包括 3B、12、13 等路線,去薄扶林或者堅尼地城都方便。交通強項係港鐵站近、返工時間穩定;弱項係西營盤站月台較深,出入要預多少少時間上落電梯,同埋繁忙時間車廂較迫。
西營盤生活配套成熟,第三街附近有惠康超市、萬寧、藥房同多間茶餐廳,買日常用品同食飯都好方便。想買餸可以行去德輔道西街市或正街街市,約 5-8 分鐘步程。附近亦有西營盤郵政局同公共圖書館,社區設施齊全。醫療方面,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約 2 分鐘就到,急症服務可達。唯一要留意係區內大型商場選擇有限,想行大商場通常要搭車去中環或銅鑼灣。
豐逸大廈目前市場放盤叫價約 HK$540 萬,以實用面積 254-348 呎計,推算呎價約 HK$15,500 至 HK$21,200 水平。相比同區較新嘅單幢樓(如翰林峰、瑧璈),入場門檻明顯較低,但樓齡亦高出約 20-30 年。西營盤一帶細單位租務需求穩定,尤其近港鐵站物業,租金回報一般有 3 厘或以上。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,港島綫返中環金鐘好快。600 米內有超過 100 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,出入港九新界都方便。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網內 Band 1 學校多達 9 間,對有小朋友嘅家庭嚟講係唔錯嘅選擇。1.2 公里範圍內有 96 間學校,選擇充裕。
最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約 2 分鐘就到,2 公里內有 9 個普通科門診,日常睇醫生唔使擔心。急症服務同樣喺步行範圍內,對住戶嚟講係好實際嘅優勢。
屋苑自設住客會所、平台花園同健身室,以單幢樓嚟講設施算幾齊全。附近有西營盤海濱長廊同中山紀念公園,假日想去海邊散步或者跑步都方便。
第三街一帶以住宅為主,唔似皇后大道西咁繁忙嘈雜,環境相對清靜。附近有西營盤海濱長廊同中山紀念公園等戶外空間,想散步或做運動都有地方去。
西營盤社區配套齊全,有郵政局、圖書館、街市等基本設施。不過屋苑規模細(得 66 伙),鄰里互動唔似大型屋苑咁多,想有社區活動或住戶組織就比較少。
最適合喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想近中環、金鐘但又想有基本會所設施嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,亦適合計劃生小朋友嘅家庭。唔太適合需要大空間嘅家庭客(最細單位僅 254 呎),或者追求新樓會所設施嘅買家。行動不便者要留意大廈冇電梯嘅話要考慮清楚。
有。以單幢樓嚟講算係少見,設有住客會所、平台花園同健身室,基本休閒需求可以喺屋苑內解決,唔使一定要出去。
實用面積由 254 呎至 348 呎,主打細單位,適合單身人士或二人家庭。最大單位約 348 呎,間隔以開放式或一房為主。
第三街以住宅為主,車流同人流相對少,比皇后大道西同德輔道西靜好多。夜晚整體算安靜,但低層單位可能聽到街聲,建議實地視察。
方便。附近有惠康超市、藥房同多間茶餐廳,行 5-8 分鐘到正街街市或德輔道西街市,買餸選擇多。日常購物基本上唔使搭車。
適合計劃生小朋友嘅家庭,因為 11 校網同中西區中學網嘅學校選擇多。但單位面積偏細(最大 348 呎),有小朋友後空間可能唔夠用,需要衡量實際需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 91.1,公開數據便利度 73.2,中信心,全港參考 93.0
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:115 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘