
嘉利大廈位於中環嘉咸街,1985 年入伙,單幢式設計提供 118 個單位,實用面積由 125 呎至 451 呎。呢度最突出嘅係環境——身處中環半山位置,周邊有香港動植物公園、香港公園等戶外空間,空氣同寧靜度明顯比中環核心商業區好。交通方面係主要短板,最近港鐵上環站步行約 10 分鐘,日常出入主要靠半山扶手電梯接駁或者搭小巴落中環。生活配套集中喺中環蘇豪區一帶,食肆同超市有得揀,但買餸或街市就要行遠少少。41 年樓齡,大廈內部狀況參差,準買家要預留裝修預算。適合鍾意中環半山寧靜環境、唔介意行路嘅單身人士或年輕專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵上環站步行約 10 分鐘,實際要視乎你由邊個入口出入,部分路段要行斜路。半山自動扶手電梯係日常生活重要接駁工具,經電梯落中環核心約 10-15 分鐘。區內有小巴(例如 22S、28 等)來往中環碼頭同半山,巴士選擇相對少。返工返中環、金鐘算方便,但要去九龍或新界就要先落中環轉車,整體通勤時間較長。
嘉咸街一帶有唔少特色食肆同咖啡店,尤其蘇豪區同荷李活道沿線,晚餐選擇豐富。日常買餸可以行去中環街市或嘉咸街市集,步行約 5-8 分鐘。大型超市方面,中環碼頭附近有惠康,或者搭電梯落國際金融中心有 City'super。醫療配套唔錯,最近診所步行約 2 分鐘,最近急症醫院(律敦治醫院)約 0.7 公里。屋苑本身無會所設施,休閒要靠附近公園。
嘉利大廈目前放盤叫價約 HK$450 萬至 HK$636 萬,放盤呎價約 HK$11,968 至 HK$18,435。以中環半山單幢樓嚟講,入場門檻相對低,主要因為樓齡高(41 年)同單位偏細。同區半山新樓呎價動輒兩三萬起,嘉利大廈呢個價位反映咗樓齡同大廈狀況嘅折讓。放盤量有限,業主議價空間要逐個單位睇。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵上環站步行約 10 分鐘,沿途有斜路,日常出入主要靠半山扶手電梯或小巴接駁。對比中環其他住宅,呢度交通時間明顯較長,尤其落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。
嘉咸街一帶有唔少特色食肆同咖啡店,日常買餸可以去中環街市或嘉咸街市集,步行約 5-8 分鐘。大型超市要行遠少少,整體生活配套夠用但未算好就手。
屬於 11 小學校網,區內有 16 間小學;中學網屬中西區,有 9 間 Band 1 中學。校網質素唔錯,適合有小朋友嘅家庭考慮。
最近診所步行約 2 分鐘,最近急症醫院(律敦治醫院)約 0.7 公里,2 公里範圍內有 8 個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。
屋苑附近步行範圍內雖然無大型康樂中心,但身處中環半山,香港動植物公園、香港公園等戶外空間近在咫尺,假日散步或晨運好就腳。呢點係嘉利大廈相比中環其他住宅嘅明顯優勢。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其鍾意半山寧靜環境、唔介意行路搭扶手電梯出入嘅用家。11 小學校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積偏細(最細 125 呎)。唔適合需要港鐵站直達、行動不便或依賴會所設施嘅人,亦唔適合追求新樓設計嘅買家。
最近港鐵上環站步行約 10 分鐘,沿途有斜路。不過半山自動扶手電梯係重要接駁工具,經電梯落中環約 10-15 分鐘,日常出入靠電梯加小巴都算行得通,但唔及港鐵站上蓋咁方便。
有,呢個係嘉利大廈嘅優勢。步行約 10 分鐘可達香港動植物公園同香港公園,假日散步、晨運或放狗都好就腳,比起中環核心商業區嘅住宅明顯優勝。
嘉利大廈提供 118 個單位,實用面積由 125 呎至 451 呎,主打細單位。最細嘅 125 呎單位適合單身人士,較大嘅 451 呎單位則適合年輕夫婦。實際間隔要實地視察。
1985 年入伙,樓齡 41 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較新樓低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
如果係有小朋友嘅家庭,11 小學校網同中西區中學校網質素唔錯,係加分項。但要留意單位最細得 125 呎,較大單位約 451 呎,空間有限。另外無會所、無停車場,家庭客要衡量實際需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:上環站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:124 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘