
顯峯位於粉嶺清曉路16號,2007年入伙,係區內少數單幢式住宅項目,提供218個單位。發展商為泛亞有限公司,屋苑自設會所,設施包括健身室、桑拿浴室、桌球室及宴會廳,以單幢樓嚟講配套算幾齊全。生活配套係最突出嘅優勢——附近有聯和墟街市、商場同食肆,日常買餸食飯好就腳。不過交通係明顯短板,最近港鐵係上水站,步行約9分鐘,對習慣站口直達嘅用家嚟講要多預時間。周邊公共休憩空間有限,想散步或放狗通常要行遠啲。整體嚟講,顯峯適合粉嶺區內家庭客,尤其係揸車或者想住得靜、但又唔想完全偏離市區配套嘅人。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
顯峯最近港鐵係上水站,步行約9分鐘,行駛速度正常大約10分鐘內到。對比起粉嶺站沿線屋苑,呢段路話遠唔遠,但落雨或夏天就相對唔方便。600米範圍內有約28個公共交通站點,包括小巴同巴士來往粉嶺、上水市中心同聯和墟,唔係完全依賴鐵路。返工方面,搭東鐵綫出九龍塘約35分鐘、金鐘約45分鐘,繁忙時間東鐵綫班次密,通勤時間相對穩定。揸車往返吐露港公路或粉嶺公路亦算方便。
聯和墟係區內成熟生活圈,街市、超市、食肆、銀行一應俱全,步行約5-8分鐘就到。附近亦有聯和墟體育館同社區中心,日常運動或社區活動唔使遠行。醫療方面,北區醫院距離約0.3公里,急症室行過去都得,係顯峯生活配套上一個好實質嘅便利位。唯一要注意係周邊公共休憩空間同大型公園較少,想帶小朋友或寵物去大片草地放電,通常要揸車去粉嶺康樂公園或郊區先得。
顯峯現時平均呎價約HK$10,615,對比粉嶺區內其他屋苑屬中位水平。值得一提嘅係價格趨勢過去一段時間升幅約25.5%,近期成交偏少(僅1宗),市場放盤叫價介乎HK$440萬至HK$500萬,折合放盤呎價約HK$7,957至HK$9,042。樓齡約19年,喺區內算係中年樓,價格走勢受大市氣氛影響為主,供應稀缺性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵係上水站,步行約9分鐘,日常通勤要預留時間行過去。600米內有28個巴士小巴站點幫補,整體交通唔算差但肯定唔及站口直達屋苑方便。
聯和墟街市、超市、食肆步行可達,生活所需基本齊全。北區醫院僅0.3公里,有急症需求時非常方便,呢點係好實際嘅生活優勢。
屋苑周邊步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步、放狗或帶小朋友出去跑跳通常要行遠啲或者揸車出去,係呢度住起上嚟比較明顯嘅短板。
80校網涵蓋14間小學,雖然唔係傳統名校區,但選擇算多。1.2公里範圍內有58間學校,由幼稚園到中學都有,有小朋友嘅家庭基本唔使擔心就學距離。
屋苑設有健身室、桑拿浴室、桌球室及宴會廳,以單幢樓嚟講會所配套算豐富。1.5公里內雖無大型康樂中心,但粉嶺區本身有郊野資源,假日戶外活動選擇多。
最適合粉嶺區內家庭客,尤其係有車嘅用家——揸車出入可以抵消交通短板,同時享受較低呎價同齊全會所。80校網有14間小學,雖然唔係傳統名校區,但適合唔追求神校、想就近入學嘅家長。唔太適合依賴港鐵通勤嘅上班族,每日來回行9分鐘去上水站,長遠會覺得不便。亦唔適合鍾意大型屋苑環境、有公園散步習慣嘅退休人士。
最近係上水站,步行約9分鐘。雖然顯峯地址屬粉嶺,但地理位置上較接近上水站。唔少居民會搭小巴或巴士去上水站轉東鐵綫。
係,顯峯雖然係單幢式住宅,但設有住客會所,設施包括健身室、桑拿浴室、桌球室、兒童遊戲室及宴會廳,以同區單幢樓嚟講算係比較少有嘅配套。
方便。步行約5-8分鐘到聯和墟街市,嗰度係粉嶺主要街市之一,新鮮食材選擇多。附近亦有超市同各式食肆,日常買餸食飯唔成問題。
顯峯自設會所,管理費會比無會所嘅單幢樓略高,但相比大型私人屋苑仍然算合理水平。實際管理費金額建議直接向業主或地產代理查詢最新資料。
顯峯附近步行範圍內大型公園選擇有限。最近嘅粉嶺康樂公園或蝴蝶山公園需要行一段路或搭車先到。日常散步放狗可能要習慣行去聯和墟一帶或者踩單車去郊區。
適合。屋苑有兒童遊戲室同遊樂場,80校網有14間小學,附近醫療配套亦齊全(北區醫院步行可達)。唯一要留意係交通方面,如果小朋友將來要跨區返學會相對冇咁方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 61.4,公開數據便利度 66.1,中信心,全港參考 69.7
最近港鐵:上水站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:28 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:58 間Education Bureau
80 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:北區醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.1Fanling Centre
粉嶺站· 4 分鐘
1.9Shan Lai Court
龍馬路88號
89.4Tin Ping Estate
上水站· 11 分鐘
82.7Regentville
粉嶺站· 14 分鐘
86.9Dawning Views
粉嶺站· 10 分鐘
89.6Flora Plaza
粉嶺站· 8 分鐘