順景樓Good Luck Mansion

香港大學站步行約 4 分鐘，搭港島綫去中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘，返工通勤時間穩定。山道一帶有多條巴士及小巴路線來往港島北岸及南區，薄扶林道亦有紅色小巴選擇。實際生活上，最大優勢係港鐵站近、路線選擇多；缺點係山道斜路較多，步行返屋企要上斜，對行動不便或拎重嘢嘅人會比較吃力。

順景樓周邊生活配套相對有限，附近未有大型超市或街市，日常買餸通常要行去西環或堅尼地城一帶。食肆選擇以山道及石塘咀街市附近為主，數量唔多。醫療方面，最近嘅贊育醫院約 0.8 公里，急症服務要去瑪麗醫院（約 2 公里），日常睇普通科未必可以落樓就解決。環境方面係明顯優勢，附近有薄扶林郊野公園等 4 項大型戶外資源，假日行山或散步好方便。

順景樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區石塘咀單幢舊樓，平均呎價約在 HK$12,000-$15,000 水平。全幢僅 9 伙，放盤極少，業主議價空間有限。42 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報一般，但位置近港鐵站有一定保值能力。

港鐵香港大學站步行約 4 分鐘，600 米內有 94 個公共交通站點，來往中環金鐘好方便。唯一要留意係山道斜路較多，返屋企要上斜，拎重嘢會比較吃力。

屋苑附近未有大型超市或街市，日常買餸通常要行去西環或堅尼地城一帶。食肆選擇有限，生活上唔係落樓就搞掂嘅類型。

11 校網有 16 間小學，中西區中學 Band 1 比例高（13 間中學有 9 間 Band 1），對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 90 間學校，選擇算多。

最近醫療點係贊育醫院約 0.8 公里，急症要去瑪麗醫院約 2 公里。日常睇普通科或攞藥，通常要出西環或中環先有較多選擇。

附近有薄扶林郊野公園等 4 項大型戶外資源，假日行山、跑步、散步都好方便。對比同區其他單幢樓，呢點係明顯優勢。

全幢得 9 伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔維修由業主協商處理，管理費極低。