
豪景閣位於西半山羅便臣道,1984 年入伙,單幢設計僅 48 伙,係恒基兆業發展嘅精品住宅。屋苑規模細,但自設泳池、健身室、壁球場同燒烤場,以 42 年樓齡嘅單幢樓嚟講,呢類會所配套喺區內相當罕見。單位實用面積約 360 呎,屬上車至中型間隔,放盤叫價約 $600 萬至 $650 萬,實用呎價約 $11,600 至 $12,500。交通方面,最近港鐵中環站步行約 15 分鐘,日常出入主要靠巴士小巴或的士駁腳。11 校網涵蓋多間傳統名校,加上鄰近嘉諾撒醫院(約 0.5 公里),醫療配套方便。適合追求半山居住環境、有車代步或唔介意行路嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
豪景閣最近港鐵係中環站,步行約 15 分鐘,路程以斜路為主,日常返工行慣咗尚可接受,但趕時間或落雨就比較吃力。羅便臣道沿線有多條巴士及小巴線(如 12、12M、23、40 等),來往中環、金鐘、灣仔一帶約 10-15 分鐘車程,繁忙時間班次頻密。的士出入亦方便,落中環約 $30 內。整體而言,冇車嘅住戶日常依賴巴士小巴,交通唔算差但一定唔及港鐵沿線屋苑方便。
西半山生活配套以小店同超市為主,羅便臣道一帶有幾間便利店、超市同茶餐廳,日常買餸可以落山去中環街市或惠康。附近食肆以中高檔為主,選擇唔算多,想多選擇通常要落中環或上環。醫療配套係亮點,嘉諾撒醫院步行約 5-10 分鐘,最近急症服務約 0.9 公里,睇醫生唔使擔心。休憩方面,屋苑自設泳池同健身室,附近有香港動植物公園同香港公園,散步同晨運都方便。
豪景閣放盤叫價約 $600 萬至 $650 萬,實用呎價約 $11,600 至 $12,500。以半山區單幢樓嚟講,呢個價位相對親民,同區較新嘅單幢盤叫價動輒過千萬。42 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢,但恒基樓用料向來扎實,市場流通性算穩定。放盤量極少(全幢僅 48 伙),業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵中環站步行約 15 分鐘,路程以斜路為主,日常出入主要靠羅便臣道沿線巴士小巴。有車嘅話就方便好多,但冇車嘅住戶要預留多啲時間等車同行路。
半山區以小店為主,羅便臣道有超市同茶餐廳,買餸食飯選擇唔算多,通常要落中環先有更多選擇。醫療配套就幾好,嘉諾撒醫院步行約 5 分鐘可達。
11 校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校,包括聖保祿學校、聖若瑟書院等傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。
嘉諾撒醫院距離約 0.5 公里,最近急症服務約 0.9 公里,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便,係豪景閣嘅生活優勢之一。
屋苑自設泳池、健身室、壁球室同燒烤場,以單幢樓嚟講配套相當齊全。附近有香港動植物公園同香港公園,晨運或假日散步都有好去處。
西半山環境清靜,空氣質素比市區好,羅便臣道一帶車流唔算多,夜晚相對寧靜。附近有香港動植物公園等戶外空間,適合鍾意綠化環境嘅住戶。
最適合追求半山居住環境、有車代步或習慣行路嘅家庭客,尤其係有小朋友需要 11 校網嘅家長(校網內有聖保祿、聖約瑟等名校)。亦適合鍾意靜中帶旺、唔介意行斜路嘅專業人士。唔太適合依賴港鐵通勤嘅人,或需要大型商場配套嘅家庭。上車客如果預算有限,可以考慮同區樓齡更高嘅單幢樓,但會所配套就唔及豪景閣。
最近港鐵中環站步行約 15 分鐘,以斜路為主。日常主要靠羅便臣道巴士小巴(12、12M、23、40 等),去中環金鐘約 10-15 分鐘車程。有車嘅話出入好方便,冇車就要預留等車時間。
42 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。恒基樓用料向來唔錯,建議準買家向多間銀行查詢估價同按揭條款。
全幢 48 伙,規模細,管理費分攤比例較高。不過屋苑自設泳池、健身室、壁球室等設施,管理費已包含呢啲會所開支。實際金額建議向代理或業主查詢最新管理費單。
羅便臣道一線有小型超市同便利店,日常買餸可以落中環街市或惠康。附近亦有幾間茶餐廳同小店,但選擇唔算多,想多選擇通常要落中環或上環先得。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 9 間 Band 1 學校,包括聖保祿、聖若瑟等名校。不過單位實用面積約 360 呎,空間有限,適合只有一個小朋友嘅小家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 84.5,公開數據便利度 69.8,中信心,全港參考 87.8
最近港鐵:中環站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:69 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘