
欣翠閣位於上環太平山街1號,1997年入伙,單幢式設計提供48個單位,實用面積由522至547呎,屬於中西區中小型住宅。屋苑最大特色係環境清靜——太平山街一帶遠離電車路同皇后大道中嘅車水馬龍,周邊有唔少樹蔭同歷史建築,行幾步就係卜公花園同荷李活道公園,住起上嚟有種「旺中帶靜」嘅感覺。交通方面,步行至上環站約6分鐘,日常返工來往中環、金鐘算方便,但對比同區其他屋苑唔算最就腳。11校網涵蓋多間傳統名校,適合重視教育資源嘅家庭。整體而言,欣翠閣係一個適合追求居住環境、唔介意行多幾步路嘅用家。樓齡29年,單位實用率高,保養得宜的話,居住質素相當不錯。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約6分鐘,行經太平山街落樓梯再經荷李活道就到,路程唔算遠但係斜路同樓梯為主,拖住行李或行動不便就要留意。港島綫往上環方向返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,通勤時間穩定。區內亦有巴士沿皇后大道中及德輔道西行駛,來往西環、灣仔、銅鑼灣。夜晚返歸可以搭的士或小巴,上環一帶交通選擇仍然充足。整體交通以港島核心商業區嚟講算合格,但唔及電車路沿線屋苑咁方便。
日常生活買餸主要靠上環街市或皇后大道中一帶超市,步行約8-10分鐘。食肆方面,太平山街本身有幾間特色咖啡店同小餐館,但想多選擇就要行落荷李活道或文咸東街一帶。醫療配套係亮點——東華醫院距離僅0.2公里,步行3分鐘就到,急症服務亦在同一位置。休憩方面,附近有荷李活道公園、卜公花園,行遠少少仲可以去中山紀念公園或海濱長廊,環境舒適。
目前市場放盤叫價約HK$928萬,放盤呎價約HK$11,673,以中西區單幢住宅來說屬中檔水平。相比同區大型屋苑如帝后華庭(呎價約$16,000-$18,000),欣翠閣入場門檻明顯較低。29年樓齡比區內舊樓(40-60年)新淨,按揭條件相對理想。由於單位只有48伙,放盤量向來稀少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太平山街一帶遠離主幹道,車流稀少,附近有荷李活道公園、卜公花園等綠化空間,散步或晨運好就腳。相比同區電車路沿線屋苑,呢度明顯靜得多,適合鍾意安靜嘅住客。
步行至上環站約6分鐘,路程以斜路同樓梯為主,日常出入需要預多少少時間。不過上環站位於港島綫核心段,返中環金鐘好快,巴士小巴選擇亦多。
東華醫院距離僅0.2公里,步行3分鐘即達,急症服務亦在同一位置。2公里範圍內有8個普通科門診,日常睇醫生或覆診非常方便,係呢個屋苑嘅生活優勢之一。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學有13間,其中9間屬Band 1學校,包括英皇書院、聖保羅男女中學等傳統名校。1.2公里內有88間學校,選擇極多,適合重視教育嘅家庭。
屋苑本身冇會所設施,日常買餸要去上環街市或皇后大道中超市,步行約8-10分鐘。食肆選擇集中在荷李活道一帶,唔算樓下就有,但行過去都係5-10分鐘路程。
附近有荷李活道公園、卜公花園等公共空間,行遠少少可以去中山紀念公園或海濱長廊。區內大型運動設施如體育館就要搭車去堅尼地城或西環,日常散步跑步就夠用。
最適合追求居住環境清靜、喺港島核心區返工嘅專業人士或年輕家庭。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,對有小朋友嘅家庭吸引力大。唔太適合需要極致交通方便、唔想行斜路嘅用家,或者追求會所設施、停車場嘅買家。單身人士或二人家庭會覺得單位尺寸合適,大家庭則要考慮空間限制。
步行約6分鐘,但要經太平山街落樓梯再穿過荷李活道,全程以斜路同樓梯為主。平時出入問題不大,但拖住大型行李或行動不便就要預多少少時間。
最近係上環街市,步行約8分鐘,乾濕貨齊全。皇后大道中一帶亦有百佳、惠康等超市,日常買餸選擇足夠,不過唔係落樓就有嗰種方便。
適合。11小學校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,教育資源豐富。不過單位實用面積522至547呎,空間對有兩個小朋友或以上嘅家庭可能偏細。
屋苑屬單幢式設計,48個單位規模較細,冇會所設施。管理費方面,由於冇泳池、健身室等設施,管理費相對大型屋苑低,實際金額建議向業主或代理查詢。
非常方便。東華醫院距離僅0.2公里,步行3分鐘就到,急症服務亦在同一位置。2公里內有8個普通科門診,日常睇醫生或覆診都好就腳。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 72.8,公開數據便利度 67.2,中信心,全港參考 78.6
最近港鐵:上環站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:119 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘