
博仕臺係西營盤一座單幢式住宅,2006 年入伙,提供 78 個單位,實用面積由 473 至 703 平方呎,主打中細則間隔。屋苑最大賣點係位置——港鐵香港大學站步行僅 2 分鐘,返中環、金鐘約 10 分鐘車程,對港島核心商業區返工嘅用家嚟講非常方便。雖然係單幢樓,但設有平台花園、健身室同兒童遊戲室,喺區內同類舊樓中算係少有嘅會所設施。周邊環境清靜,鄰近西環海濱長廊同中山紀念公園,散步做運動好就腳。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,適合家庭客。整體嚟講,博仕臺適合追求港島西方便交通、鍾意寧靜環境但又唔想完全脫離市區配套嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 2 分鐘直達,係港島綫西延段車站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。區內亦有電車(皇后大道西沿線)同多條巴士線來往港島各區及九龍。實際生活上,西營盤一帶交通選擇多,繁忙時間港島綫班次密,通勤穩定;不過朝早往金鐘方向較迫,但整體仍屬方便。夜歸可選通宵小巴或的士,選擇唔少。
西營盤生活配套成熟,皇后大道西一帶有街市、超市、藥房同各式食肆,步行 5 至 10 分鐘可達。買餸可以去西營盤街市或第三街一帶嘅小店。大型購物就要搭車去中環 IFC 或西寶城。醫療方面,贊育醫院約 0.7 公里,東華醫院同普通科門診都在短途車程內。屋苑自設平台花園同健身室,附近西環海濱長廊同中山紀念公園係唔錯嘅散步跑步空間。
博仕臺目前放盤叫價約 HK$900 萬至 HK$1,280 萬,放盤呎價約 HK$12,950 至 HK$15,108,以 2006 年樓齡嘅單幢樓嚟講,喺西營盤屬中上水平。同區較新嘅單幢盤如瑧璈、翰林峰呎價更高,博仕臺相對有啲水位。平均呎租約 HK$51,近期有 1 宗租務成交,租金回報穩定,適合長線收租。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘,皇后大道西沿線仲有電車同多條巴士線,日常出入好方便。
西營盤街市、超市、食肆集中喺皇后大道西一帶,日常買餸食飯行幾分鐘就到,不過大型購物就要搭車出中環或堅尼地城。
11 小學校網涵蓋 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1 學校,對重視學業嘅家庭係好大優勢。
贊育醫院約 0.7 公里,東華醫院同多間普通科門診診所都在短途車程內,日常睇醫生唔使擔心。
屋苑自設平台花園、健身室同兒童遊戲室,附近西環海濱長廊同中山紀念公園適合散步跑步,康樂配套喺單幢樓中算突出。
西營盤屬舊區,皇后大道西車流較多,但博仕臺所在位置相對寧靜,附近有海濱長廊同公園,整體居住環境清靜。
西營盤係傳統社區,街坊鄰里關係較緊密,但大型社區中心、圖書館等設施要行遠少少先有,日常社交活動選擇有限。
最適合喺港島核心商業區返工嘅專業人士或年輕家庭,尤其係需要 11 校網(中西區)嘅家長。屋苑有會所設施,對追求基本康樂配套嘅用家係加分項。唔太適合需要大型商場、戲院等娛樂配套嘅人,呢類設施要搭車出去中環先有。亦唔適合追求大單位空間嘅換樓客,最大單位約 700 呎,家庭空間有限。
博仕臺設有平台花園、健身室等設施,管理費會比一般無會所嘅單幢樓高。以 500 呎單位計,月費約 $1,500-$2,000,具體金額建議向管理處或代理查詢。
有,西營盤街市喺皇后大道西同正街交界,步行約 5 分鐘就到。附近第三街同德輔道西一帶亦有濕貨攤檔同超市,買餸好方便。
博仕臺係單幢樓,停車位數量有限,唔係每個單位都配備車位。住戶多數泊喺附近嘅公眾停車場或路邊停車位,建議準買家確認是否連車位放售。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,對有小朋友嘅家庭係優勢。不過單位最大約 700 呎,家庭空間有限,適合 2-4 人核心家庭。
博仕臺位於皇后大道西,日間車流較多,但夜晚車流減少後算係幾靜。附近冇大型娛樂場所,適合鍾意安靜嘅住客。建議實地視察夜晚環境確認。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 88.3,公開數據便利度 71.7,中信心,全港參考 90.8
最近港鐵:香港大學站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:83 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘