
翠怡閣位於中環己連拿利2號,1988年入伙,單幢物業僅24伙,屬於中環半山一帶低密度住宅。屋苑最大特色係環境清幽——位處中環核心商業區邊緣,但己連拿利一帶車流較少,比起樓下德輔道中、皇后大道中嘅繁囂,呢度明顯靜得多。港鐵中環站步行約5分鐘,返工通勤算方便,但出入要行斜路,日常買餸食飯就要行返落中環或上環一帶。實用面積618呎,屬中上家庭單位,放盤叫價約1,080萬(呎價約$11,333)。11校網有16間小學,中西區中學網Band 1學校達9間,適合重視教育環境嘅家庭。整體而言,翠怡閣係「靜中帶旺」嘅中環隱世之選,適合追求居住環境清靜但又唔想離開港島核心區嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
中環站步行約5分鐘,經行人天橋系統可直達,落雨都唔使點淋。中環係港島綫、荃灣綫、東涌綫同機場快綫交匯點,返金鐘、銅鑼灣、尖沙咀以至東涌都好方便。巴士方面,德輔道中同皇后大道中多條路線來往港九新界。實際生活上,最大考量係己連拿利係斜路,每日返工放工都要上落斜,行動不便或推BB車嘅人要留意。深夜交通選擇較少,主要靠的士或步行落中環搭通宵小巴。
翠怡閣本身冇商場配套,日常買餸食飯要行落中環或上環一帶。中環街市、惠康、百佳等超市步行約10分鐘內到,街市可去上環熟食中心或中環街市。食肆選擇極多,由茶餐廳到高級餐廳都有。醫療配套方面,最近普通科診所約0.6公里,最近急症醫院(律敦治醫院)約1公里,2公里內有8個醫療點,覆蓋充足。休憩方面,附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,假日散步好方便。
翠怡閣目前唯一放盤叫價約1,080萬,實用面積618呎,折合呎價約$11,333。以中環半山單幢樓而言,呢個價位比同區大型屋苑(如帝后華庭、雍景臺)明顯低一截,主要因為樓齡38年、規模細、無會所。但位置獨特——中環核心區邊緣但環境清靜,供應極少(全幢僅24伙),業主放盤意欲低,市場流通量有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
己連拿利一帶車流少,比起中環核心商業區明顯靜得多。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,假日散步或晨運好方便,係中環少見嘅靜中帶旺位置。
中環站步行約5分鐘,港鐵網絡四通八達,返工通勤方便。但己連拿利係斜路,每日出入要上落斜,推BB車或拎重嘢會比較吃力。深夜交通選擇較少,主要靠的士。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,當中9間屬Band 1,包括皇仁書院、聖保羅男女中學等傳統名校,對重視教育嘅家庭好有吸引力。
最近普通科診所約0.6公里,最近急症醫院約1公里,2公里範圍內有8個醫療點,涵蓋普通科、專科同急症服務,日常醫療需求覆蓋充足。
屋苑本身冇商場,日常買餸食飯要行落中環或上環,步行約5-10分鐘。中環街市、超市、食肆選擇極多,但唔係落樓就搞掂,要行一段斜路先到。
最適合喺中環、金鐘返工嘅專業人士或家庭,尤其重視居住環境清靜但又想行路返工嘅用家。11校網同中西區中學網名校林立,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求新樓會所、停車場配套嘅買家;亦唔適合行動不便者(每日要上落斜路)。預算有限嘅上車客要留意入場門檻約1,080萬,同區可考慮樓齡更新嘅單幢樓或上環一帶物業。
己連拿利係一段斜路,由中環站行上去約5分鐘,每日返工放工都要上落斜。拎住買餸車或推BB車會比較吃力,但對習慣行路嘅中環返工一族嚟講,尚可接受。
屋苑本身冇停車場,附近中環一帶有多個公眾停車場,但月租車位供應緊張,價格偏高。建議有車嘅準買家先了解周邊泊車情況再決定。
全幢只有24伙,規模極細,管理費分攤比例較高。實際管理費金額需向業主或代理查詢,一般單幢舊樓管理費較大型屋苑為低,但維修儲備金可能較緊張。
適合。11校網有16間小學,中西區中學網Band 1學校達9間,教育資源優厚。但要留意每日出入要行斜路,推BB車會比較吃力,而且單位實用面積618呎,空間對家庭嚟講尚可。
全幢僅24伙,業主多數自住,放盤量極少。目前市場只有一個放盤叫價1,080萬,反映供應稀缺。有意入市嘅買家需要耐心等待,或者主動向代理查詢業主放售意向。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 93.0,公開數據便利度 74.4,中信心,全港參考 94.5
最近港鐵:中環站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘