淺水灣道117號Grosvenor Place

淺水灣道117號唔近港鐵，日常公共交通靠淺水灣道沿線嘅城巴6、6A、6X、73及260線，以及小巴40、52號。呢啲路線來往中環、銅鑼灣同香港仔，班次尚算頻密，但繁忙時間淺水灣道有機會塞車。實際生活上，多數住客傾向自駕出入，經淺水灣道連接香港仔隧道或南風道來往港島北，車程約20-30分鐘到中環。對於冇車嘅家庭，日常買餸或周末出行會較依賴巴士時間表。

淺水灣一帶係傳統豪宅區，日常生活配套唔算密集。最近嘅街市同超市要去香港仔（約3公里）或灣仔，附近有少量高級餐廳及淺水灣沙灘旁的商舖。醫療方面，普通科診所最近要去香港仔或黃竹坑，急症則需到黃竹坑醫院（約2.5公里）。屋苑本身有泳池、健身室等設施，而大型公園或公共休憩空間喺步行範圍內較少見，想散步或放狗通常要揸車去南區海濱或者郊野公園。

淺水灣道117號屬南區低密度豪宅，同區類似定位嘅物業包括淺水灣道其他路段嘅獨立屋及豪宅盤。21伙供應極少，放盤長期稀缺，業主持貨心態強。由於單位面積大（實用2,121呎起），入場門檻極高，市場定位偏向自用高端家庭。呎價走勢通常跟隨南區豪宅大市，但因為供應有限，價格波動較同區大型屋苑為低。

屋苑最近港鐵站步行無法到達，日常出入主要靠淺水灣道巴士及小巴，早繁往中環車程約30-45分鐘。揸車會方便好多，但淺水灣道繁忙時段有擠塞風險。

18校網只有9間小學，同港島其他校網相比選擇較少。1.2公里範圍內僅3間學校，對於有小朋友嘅家庭，返學接送多數要靠校車或私家車。

日常睇普通科或攞藥，最近要去到香港仔或黃竹坑一帶。急症服務最近係黃竹坑醫院，約2.5公里車程，半夜有事的話一定要揸車或call車。

屋苑自設泳池、健身室、按摩池同日光浴場，基本休閒可以喺會所解決。但想打網球、羽毛球或去體育館，最近嘅康樂設施要揸車出去先到。

淺水灣道一帶以住宅為主，日常買餸、醫院、社區中心等基本社區設施要落香港仔或灣仔先有，住喺度比較依賴車代步。

淺水灣本身有沙灘同自然景觀，但屋苑1.2公里步行範圍內未見正式嘅公共休憩公園或海濱長廊。想散步放狗多數要喺屋苑範圍內或揸車出去南區郊野公園。