立坊H Cube

最近港鐵係荃灣西站，步行約 13 分鐘，行去荃灣站更遠，約 15-18 分鐘。對於港鐵通勤嘅人嚟講，呢段路落雨天或夏天會幾吃力。好在楊屋道一帶有多條巴士同小巴路線，包括來往葵涌、青衣、旺角同港島嘅路線，繁忙時間班次頻密，可以補償港鐵唔就腳嘅問題。返工熱門地點如中環、金鐘，可搭巴士經西隧直達，車程約 20-30 分鐘，反而比行去搭港鐵快。

生活配套係立坊嘅強項。樓下就係楊屋道街市，買新鮮食材非常方便，行遠少少仲有荃灣廣場、荃新天地等商場，超市、食肆、戲院一應俱全。醫療方面，仁濟醫院步行約 5 分鐘，急症同普通科門診都有，日常睇醫生唔使擔心。屋苑自設泳池、健身室等設施，想游水做 gym 落樓就到，唔使同人逼公眾泳池。唯一要留意係附近冇大型公園或海濱長廊，想散步放狗要去荃灣海濱公園，約 10-15 分鐘步程。

立坊平均呎價約 HK$13,785，近月價格微升 3.7%，成交不算活躍（近期 3 宗）。放盤叫價由約 HK$360 萬（開放式）到 HK$1,400 萬（大單位），放盤呎價約 HK$9,148 至 HK$11,607，比同區大型屋苑如萬景峯、御凱低一截。呎租約 HK$40，租金回報約 3.5 厘，以單幢樓嚟講算唔錯。20 年樓齡喺荃灣西算中年，價格走勢平穩。

最近港鐵荃灣西站步行約 13 分鐘，以荃灣區屋苑嚟講算唔就腳。楊屋道一帶巴士小巴路線選擇多，可以補償一部分，但日常通勤始終要預多啲時間。

楊屋道街市、荃灣廣場、荃新天地全部步行可達，買餸食飯購物選擇豐富。仁濟醫院喺附近，醫療配套完善，日常生活好方便。

62 小學校網有 18 間小學，1.2 公里內有超過 100 間學校，選擇唔少。不過屋苑以細單位為主，家庭客比例唔高，實際校網競爭要視乎心儀學校。

仁濟醫院步行約 5 分鐘，急症同普通科門診都近，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生好方便。

屋苑自設泳池、健身室、籃球場等設施，以單幢樓嚟講配套相當齊全。附近步行範圍內未見大型康樂中心，想打波游水通常落會所搞掂。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去荃灣海濱公園（約 10-15 分鐘）。楊屋道一帶車流較多，環境唔算寧靜。